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MODEL CONTRACT | 抵押合同 PAGE Page 编号： 编号：JD-202172378 土地使用权抵押合同范本标准版 土地使用权抵押合同范本标准版 The content of this contract is only a reference for the parties. The specific terms of the contract may be added or deleted according to the actual situation. Do not apply them directly. 甲 方：_______________________ 乙 方：_______________________ 签约地点：____________________ 签约时间：_____年____月_____日 土地使用权抵押合同 说明 说明：本合同内容仅是提供给当事人的一种参考，具体合同条款视情况而定，可新增或删减某些条款，以实际情况做相应调整，切勿直接套用。文件为word版本，可下载编辑打印。 　　甲方(抵押人)：　　乙方(抵押权人)：　　根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：　　一、抵押宗地基本情况　　本宗地座落于镇(乡)村(集镇、社区)　　街号，甲方于年以方式取得土地使用权，土地使用证号为：公用()字第号。登记土地使用权面积为m2，用途为，使用年限为年，使用终止日期为年月日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为m2，建筑面积为m2。　　二、抵押贷款情况　　本宗地土地使用权评估价额为人民币元，抵押金额为人民币元，欠缴土地使用权出让金为人民币元，抵押期限为年，(抵押期限以抵押登记的批准之日起计算)。　　三、双方权利和义务：　　1、抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。　　2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。　　3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。　　4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。　　四、违约责任　　1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额%的违约金。　　2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担责任。　　3、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。　　4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。　　五、其它　　1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。　　2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。　　3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。　　4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《合同法》处理。　　========　　抵押人(以下简称甲方):　　抵押权人(以下简称乙方):　　甲,乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定,本着自愿,互利,公平和诚实信用的原则,就土地使用权抵押事项进行充分协商,特订立以下合同以资共同遵守.　　一,甲方为清尝债务以合法拥有的座落在镇(乡)路(村)巷(组)号土地使用权作抵押,向乙方提供经济担保.其四至为:东至;西至;南至;北至案;抵押土地面积平方米,现用途为用地.地上建筑物幢平方米;地上附着物平方米.　　二,担保范围:　　1,抵押借款的贷款本息.　　2,处分抵押物所需费用.　　3,甲,乙双方应缴纳的税费.　　4,其它　　三,抵押期限及抵押额:　　甲方以上述土地使用权抵押于乙方,期限年(月),时间从年月日至年月日止.　　抵押地块经评估年月日土地使用权抵押出让总价为人民币万元,大写千百十万千