关于保障性住房建设与发展的思考.docVIP

关于我国保障性住房 供给数量与供给结构的思考 贵州财经学院08级行政管理专业硕士研究生 倪晶晶 【摘要】：住房体系建设是近年争议最热的民生问题之一。自1998年房改以来，我国保障性住房建设长期滞后。本文在总结房改十多年所取得的成绩和经验的同时，分析我国保障性住房供给数量与供给结构当中存在的突出问题，提出加大对保障性住房建设的投入力度以提高住房保障的范围和程度，在经济适用房、双限房和廉租房、公租房几种形式中应着力加大廉租房建设，提高供给效率，解决住房市场突出矛盾，同时，采取以租赁补贴为主、实物配租为辅的保障机制，以实现老百姓 “住有所居”的目标。 【关键词】：保障性住房、廉租房、供给数量、供给结构 一、保障性住房制度及相关体系的研究 1、保障性住房概念及体系 保障性住房是政府为解决低收入家庭的住房困难问题，建立相关制度，采取相关措施，提供老百姓买得起、住得起的普通住房，使其“住有所居”。目前我国的保障性住房体系主要包括：经济适用房、双限房和廉租房、公租房几种形式。 经济适用房是指由政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造的，面向中低收入家庭出售的住房，其住房面积以中小型为主，销售价格控制在略高于成本价的范围内，销售对象特定为中低收入家庭，具有经济性和实用性的特点。 双限房是指限户型、限房价的商品房，其住房面积以中小型为主，并由政府指导其销售价格。双限房推出的初衷，是为了让城市中