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资产评估综合练习 （A组） 一、单项选择题 （ ）1．以资产抵押为目的的评估，适用选择的价值类型是 A 公开市场价值 B 重置价值 C 投资价值 D 清算价格 （ ）2．下述特点中，不属资产评估价值特点的是 A 市场性 B 时效性 C 目的性 D 估计性 （ ）3．确定资产的重置成本依据的经济原则主要是 A 贡献原则 B 替代原则 C 预期原则 D 交易原则 （ ）4．由于技术进步导致资产的贬值属 A 实体性贬值 B 功能性贬值 C 技术性贬值 D 经济性贬值 （ ）5．在选定了可比参照对象后，用市场法评估资产价值的关键是 A 确定公开市场条件 B 收集市场信息资料 C 选择差异调整因素 D 差异调整因素的量化 （ ）6．资产评估的价值类型是对评估价值 A 量的确定 B 质的规定 C 选择方法的规定 D 技术参数选择的依据 （ ）7．某宗土地，占地面积500平方米，地上建有一幢3层楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价是 A 1000元/平方米 B 1500元/平方米 C 2100元/平方米 D 2800元/平方米 （ ）8．市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易案例价格调整为 的价格 A 评估基准日 B 正常交易 C 待估对象自身状况下 D 类似地区 （ ）9．收益法中所指的收益是 A 评估基准日前一年的收益 B 评估基准日前若干年的平均收益 C 评估基准日后的未来预期收益 D 评估基准日当年的实际收益 （ ）10．下列资产中，属不可确指资产的是 A 特许经营权 B 非专利技术 C 商业秘密 D 商誉 （ ）11．被评估设备的设计总年限为12年，现已使用5年，该设备实际使用负荷超过了正常使用负荷的50%，该设备的尚可使用年限估计值为 A 7年 B 9.5年 C 4.5年 D 7.5年 （ ）12．重置成本法是从资产的 角度来评估资产价值的。 A 投入 B 产出 C 买卖 D 投资 （ ）13．评估某外购原材料，近期购进且价格变化不大，则该项流动资产合理的评估值可为 A 企业申报价值 B 评估前帐面值 C 清查调整前帐面值 D 清查调整后帐面值 （ ）14．在对应收帐款进行评估时，对帐面上的“坏帐准备”应 A 保持不变 B 按零值处理 C 备抵后保留余额 D 按评估值重新计提坏帐准备 （ ）15．为获得企业投资资本评估值，用于折现的收益额应选择 A 净利润 B 净现金流量 C 无负债净利润 D 无长期负债净利润 （ ）16．某设备设计总使用年限为12年，评估时已使用6年，其间经过大修技术改造，经计算其加权投资年限为4年，则该设备成新率的估计值为 A 33% B 40% C 50% D 66% （ ）17．用核算法估算得