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铁静苑小区二期安装工程监理细则 铁静苑小区二期工程 编制： 审核： 审批： 安徽省建科建设监理有限公司 二 00 九年九月二十三日 第 1 页 铁静苑小区二期安装工程监理细则 目 录 一、安装工程特点………………………………………3～5 页 二、给排水工程、暖卫工程监理工作要点…………6～10 页 三、消防工程监理工作要点…………………………10～11 页 四、电气工程监理工作要点…………………………11～21 页 五、智能化建筑系统的监理工作要点………………22～24 页 六、电梯工程监理工作要点…………………………25～34 页 第 2 页 铁静苑小区二期安装工程监理细则 一、安装工程特点 ⒈给排水特点： 本工程设有生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水 系统、空调冷凝水系统。生活给水系统：1#楼生活给水系统分 4 个分 区，一到五层由室外市政给水管网直接供水，六到十二层为低区，十 三层到二十六层为中区，二十七层到三十二层为高区，由小区泵房加 压供水。2#楼生活给水系统分 3 个分区，一到五层为低区，由室外市 政给水管网直接供水，六到十一层为高区，由小区泵房加压供水。生 活热水系统，本工程设计太阳能集热器及管道，1～5 层在阳台栏杆 处设集热器，6～11 层在屋顶布置集热器。3#楼生活给水系统分 3 个 分区，一到五层为低区，由室外市政给水管网直接供水，六到十二层 为中区，十三层到十八层为高区，由小区泵房加压供水。生活热水系 统，本工程设计太阳能集热器及管道，1～5 层在阳台栏杆处设集热 器，6～11 层在屋顶布置集热器。4#楼生活给水系统分 4 个分区，一 到五层由室外市政给水管网直接供水，六到十二层为低区，十三层到 二十六层为中区，二十七层到三十二层为高区，由小区泵房加压供水。 住宅每户设一 DN20 水表，水表安装在各层水管井中。1#、4#楼市政 给水管网供水压力按 0.28MPa 设计。生活污水系统：采用污、废水合 流制，室内±0.00 以上污废水重力自流排入室外污水管，1#、4#楼 卫生间、厨房设专用通气立管，2#、3#楼卫生间、厨房不设专用通气 立管。雨水系统：屋面雨水斗采用侧入式，屋面雨水经雨水斗和室外 雨水管排入室外雨水检查井。消火栓给水系统：1#、3#、4#楼室内消 第 3 页 铁静苑小区二期安装工程监理细则 火栓用水量为 20L/S，2#楼室内消火栓用水量为 10L/S，室内任何地 点都有两股水柱能到达，2#、4#楼室外消防用水量为 15L/S。1#、4# 楼室内消火栓系统入户压力为 1.30MPa。消防水泵、消防水池在小区 内的水泵房内设置，屋顶消防水箱设在 1#楼的屋顶，小区内消防水 池及屋顶水箱共用。 ⒉电气特点： 本工程设计包括低压配电、照明、弱电系统。低压配电系统：采用 双回路供电，电力电缆埋地进户，配电箱采用成品铁制暗装式，进户 电缆的金属外皮、保护钢管与防雷共同接地装置。其中 2#、3#楼建 筑、电梯、公共照明为二级负荷，其余为三级负荷。照明系统：电源 采用三相四线制，电源电压为380/220 伏，进户零线在进户处做重复 2 接地，系统接地形式为 TN-C-S。导线规格一般为 BV-2.5mm ，超过 8 根导线双管敷设，所有导线连接处必须压接。强弱电系统干线从地下 穿管进入电气井穿桥架竖向敷设，其余部分管线均为暗敷设，竖向走 墙体、水平走楼板。弱电系统：有线电视部分由室外手孔埋地引入， 分配箱墙内暗装，与防雷接地装置共用，连接母线采用-40*4 镀锌扁 钢。数据宽带网电话部分由户外钢管引入。访客呼叫系统为