地产多元化产业之ip解读.ppt

关于地产多元化之产业 IP 解读 2018 年 7 月 18 日 作者：罗家政 01 IP 是什么 02 IP 的特征与现状 03 IP 的利用与选择 04 IP 的总结 目 录 CONTENTS 什么是 IP 01 总之， 从迪士尼、 Airbnb 到微信、网红直播 …… IP 浪潮从泛娱乐形态快速渗透到 360 行，一切内 容皆 IP ，一切商业皆娱乐，超级 IP 正在颠覆旧商业，也正成为商业生态的新模式，即 IP 化生存。 IP 的官方解释是知识产权： 即 intellectual property 。如果再广泛一些， IP 更像一个产 品、一个原创专利，可以是一部小说、一个童话故事、一首歌曲、一部电影、或一个人 ----- 在中国房地产行业，企业也好，个人也罢 （如宋卫平 = 品质豪宅 IP ） ， 或 者 单个项目 （如泰禾院子） ，一切都可能成为 IP 。 什么是 IP 例如： 迪士尼在全球各地开辟六个主题度假区（包含主题酒店、迪士尼小镇和一系列休闲娱乐 设施，实现“全产业链”的开发）、小城乌镇、王健林的万达、华夏幸福的产城、恒大的童世界和 养生谷、复华的丽江雪山小镇、上海 K11------ 与地产相关的 IP ： 如以 艺术 为主题，以 娱乐 为主题，以 名人 为主题，以 文化 为主题，以 历史 为主题，以 工业 为主题，以 表演 为主题 ------ 等各色地产项