房地产管理系统数据库设计.docVIP

房地产管理系统 1.问题描述 随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。 国内房地产业的不断高速发展使得传统的管理方式难以胜任当前海量的数据存储和更新，从某种意义上说阻碍了房地产业的发展，因此，企业为自己开发房地产管理系统就显得迫不及待。 房地产信息分为两大类，一类是以图形为主要表征的几何信息，一类是以文本数据为主要表征的属性信息。属性信息表示房屋及房屋用地几何位置的特征及房产属性数据文件：如权属、用途、面积等。如果数字化成图技术在房地产测量中的应用可以解决房地产测量几何信息的处理，而房地产属性信息的处理则主要依赖于数据库技术。 2.质量属性需求说明 2.1 性能需求 1.购房者向系统提交房产检索信息后，系统将在3秒内向顾客显示检索结果。在等待时间可显示厂商的广告宣传片 2.向购房者提供多种方式的查询服务，系统以表格的形式给出满足条件的房产户型，用户可以查看户型的详细介绍。 3.系统容许购房者同时执行多个操作，例如可以同时进行菜单检索和价格比较，汇总等。4.能快速、灵活地以图、文、像等方式录入楼盘、房屋信息，对历史资料等提供一定的信息服务。5.能实时、完整地完成楼盘、房屋信息的检索、汇总、收集、处理和存储提供楼盘、房屋信息