方案及施工图设计控制点.pdfVIP

拆迁安置房方案及施工图设计原则 一、总平 1、安置房总平方案按日照间距控制各单体间的距离，除满足日 照间距外，必须同时满足《 2011 年江苏省城市规划管理技术规定》 关于日照分析的要求。 2 、结合周边道路、 土方平衡等因素综合考虑安置房小区的标高， 原则上小区±0 标高应高出周边道路顶标高 15 公分，小区室外标高应 高出周边道路顶标高 5 公分。 3 、安置房居住部分地面停车尽量设置在住宅的北侧，减少对住 宅的影响，在满足绿化指标的前提下，地面停车率按小于 40% 控制， 并在总图上标注详细的车位数量。 4 、安置房小区配电房设置于地面，面积应符合供电部门要求， 位置除满足供电半径要求外， 尽量靠近小区主干道， 便于后期设备的 安装，同时须满足规范要求，尽量减少对住宅的影响。 5 、住宅日照间距的计算不需扣除窗下墙高度，起算点应为门厅 部位，住宅退路须以阳台最突出点起算。 6 、小区主干道不小于 7 米，宅间道路不小于