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甲方：
乙方：
甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格 科学的管理,热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优 美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协 议：
一、 甲方责任、权利、义务
对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保 护、使用和监督权。
负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对 校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5 .负责了解掌握乙方经费运行*1青况，对违反财务规定的行为提出意见。
6.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、 乙方责任、权利、义务
1 ?按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标 准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改 变应经甲方同意后方可实施。
定期向甲方通报工作情况，对甲方提岀的合理的整改意见有义务执 行。
未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、 委托管理主要内容
全院的绿化、美化工作。
2 .教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。
3.公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4 .公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
公共建筑部分的维修保养工作。
自管家属楼的维修和保养工作。
水电暖的维修管理与服务工作。
院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
.节能工作。
.家属水、电费的统计、收缴工作。
?饮用水供应和洗浴工作。
.院领导办公室的保洁和开水供应工作。
.家属门卫的管理工作。
.校内各商业网点的管理工作。
.学校人防工程的管理工作。
.其它甲方需要委托的工作。
四、服务标准 乙方应按以下标准实现物业管理目标。
(-)校园绿化美化工作
!1!1.做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆
!1!
放工作。
按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整,
长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂 草、杂物,无堆物料。完好率应达到98%以上。
3?校园绿化面积应达到应绿化面积的95 %以上。
4?绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管 理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。
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