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最新【精品】范文 参考文献 专业论文 刍议新形势下我国房地产财务管理现状及对策分析 刍议新形势下我国房地产财务管理现状及对策分析 摘要：企业管理的核心是财务管理，必须和企业目标一致，企 业的价值最大化是企业， 更是财务管理应当追求的目标， 为达到这个 目标，必须从财务的管理上入手， 只有了解了房地产企业的现状以及 问题，才可以得到长远的发展。 关键词：房地产；财务管理；现状；对策 中图分类号： F293.33 文献标识码： A 文章编号： 引言 房地产开发项目本身具有建设周期长、 资金投入大、投资回收期长、风险性高等特点。同时 , 房地产行业又深受国家法规与政策的严格调控 , 给房地产企业发展带来极大压力和挑战 , 缩减了房地产企业的利润空间。为了确保项目开发建设的顺利进行和如期完成 , 只有加强财务管理与监督 , 才能降低成本、增加利润增长点 , 提高企业的经济效益。 １在内部加强建设会计控制的环境 （１）由于土地是不可再生的稀缺资源，既受到经济形势的变化造成的影响，也会受到政策形势的变化造成的影响， 在房地产的开发中要关注国家在宏观调控方面的政策。 房地产的投资较大， 建设的周期长，资金的周转慢，投资的风险大，在开发项目的立项时要建立集体的审议联签制度， 建立抢目实施及决策责任制度， 将不相容的岗位分离。 （２）开发的成本包括了许多内容，例如材料及设备的采购，要充分的考虑合格的