外墙防水节点方案.docVIP

荔湖城 荔湖城B区一期1标段工程防水节点专项方案 工程名称： 工程地点： 施工单位： 编制单位： 编制 A： 目录 目录 一、 工程概况 二、 方案编制的目的 三、防水节点措施及施工要求 、工程概况: (-)工程建设单位简况 工程简况表 工程名称 T程地点 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 (二)工程概述 荔湖城一期1标段工程，总建筑面积51443m2,共由5组团、6组团、4组团, 3组团四个组团组成。 1、5组团由「5#楼、6?12#楼、13v19#楼三个独立建筑组成，地上三层，地 下一层,+0. 000以上建筑高度为9. 3米，总建筑面积8905 m2o 2、 6组团分为7栋独立建筑,分别为1?8#楼、『16#楼、17~22#楼、23~27# 楼，28~33#楼,34~40#楼，4广53#楼,七个独立建筑组成，地上三层,地下一层， +0. 000以上建筑高度为9. 3米,总建筑面积26125 m2 3、 3组团分别为5栋独立建筑，总建筑面积8959m2,共由广3#楼与4~7#楼、 8、10#楼、1113#楼、14~17#楼五栋独立建筑组成，地上七层，地下一层，+0. 000 以上建筑高度为23. 2米。 二、方案编制的目的: 渗漏现象在公司近几年的工程屮是经常会遇见的，已经对公司施工质量信誉 造成了不好的影响。为防止外墙渗漏现象在本工程的出现，针对本工程的实际情 况和经常出现问题渗漏点，特制定施工技术措施和质量控制点，加强管理人员和 施工人员的责任心和质量意识，进行岗前培训和技术交底，降低房屋渗漏现象出 现的机率。 三、防水节点措施及施工要求 建筑重要部位节点施工措施 （1）螺杆洞节点做法： 地下室外墙必须采用止水螺栓。正负零以上的外墙螺杆洞处理方法如下： 1） 在螺杆洞外侧凿出20mm深、直径50mm喇叭形 2） 冲洗湿润后用防水砂浆挤入孔内灌满（严禁空孔）、外侧补成圆饼状并 凸出墙而2mm 3） 砂浆应及吋进行养护，不得有细微裂缝或空鼓。 U 50 穿飆梱堵 （2） 空调预留洞口做法： 空调预留80的PVC套管（在梁屮应预留钢质套管，在墙体内采用预制碗块 留设）。预留管须坡向室外，内侧管口比外侧管口高20価?30価，且外侧管口凸 出外墙装饰面60mm?80mm,内侧管口则与内墙装饰血平齐。 （3） 穿楼板管道洞口封堵： 1）管道穿屋面时必须设套管，，所有穿墙和穿屋面套管必须设置止水环， 浇筑楼板前必须在模板上放线并准确牢同地I古I定套管。套管上口高出地面完成面 不小于50mm,下口与楼板底平齐，当设计无要求时，对于小管径管道，套管管 径应比管道管径大两号。对于人管径管道，套管管径应大于管道外径50mmo浇 密封膏垫底及封边防水层（按工程设计）-1:3水泥砂浆-钢筋混获土楼板一附加层]e?0N+12QMH MO?压板0导流罩ih水环套管找平层、管道加一层无纺，觀、边各出150 密封膏垫底及封边 防水层（按工程设计） -1:3水泥砂浆-钢筋混获土楼板一附加层 ]e?0N+12Q MH MO ?压板 0导流罩 ih水环 套管 找平层、 管道 加一层无纺，觀、 边各出150 /涂膜/ \密封材料 \填缝材料 2） 管道穿楼板吋建议设置套管。3） 当穿楼板管道无套管时，结构施工时必须在楼板上准确预留孔洞位置， 避免后期钻孔开洞。为便于孔洞封堵，在结构施工时可采用定型模板预留孔洞, 做成上大下小形状，上部直径大于下部40mm为宜，在混凝土终凝后及吋脱模。 预留孔洞宜比管道外径大60mm,所有穿楼板管道在安装时都应设立管卡固定。 为防止渗漏，管洞封堵应采用细石混凝土分两次进行，且第二次封堵后应留20mm 凹槽。闭水检验合格后方可开始管道周边的防水施工。 筑楼板混凝土吋，套管两端应胶布等密封，避免堵塞。 密封材料 （4） 烟道节点做法： 1） 防止渗漏，烟道底部或周边应设置C20混凝土导墙，导墙宽度250mm, 高度100mm,且不低于周边地面完成面标高，按构造要求配筋。 2） 为防止烟道层层叠加后造成较大的累积沉降，破坏楼面防水层并造成烟 风道开裂，烟道下部应安装在反坎丄，上部顶住结构楼板，上部与下部缝隙用水 泥砂浆堵塞密实。烟道制作高度二楼层净高-反坎高度-30mm, 30mm为塞缝及调节 高度。烟道安装前要对其尺寸及外观进行验收，表面不允许有裂缝，截面尺寸偏 差在±5rnm以内。当烟道周边墙体为砌体吋，应先完成砌筑及抹灰施工，之后安 装烟风道；最下层的烟风道应最后安装，以避免烟风道内垃圾无法清除。 （5） 外墙及门窗洞口节点防水做法 1） 安装在外墙上的构配件（空调机座、排油烟孔）、管道、螺栓，均须将预 埋件所在处的砌块用C15銓预先填实，在预埋件四周嵌以聚合物砂浆。管洞、 脚手眼及外墙门窗洞口四周200mm宽范围内的砌