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二手房交易相关税收政策(2011版)
?私房交易，买卖双方都发生了纳税义务，买卖双方应分别就自己的（买卖）行为按如下规定申报纳税:
一、个人将购买不足5年的住房对外销售应缴税（费）：
1、营业税＝销售收入×5%；
2、城市维护建设税＝实际缴纳的营业税额×5%；
3、教育费附加＝实际缴纳的营业税额×3%；
4、地方教育附加=实际缴纳的营业税额×2%
5、对个人销售住房暂免征收印花税；
6、对个人销售住房暂免征收土地增值税；
7、个人所得税＝应纳税所得额×20%
应纳税所得额＝房屋转让收入总额 — 房屋原值 — 合理费用
纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，
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