房屋租赁给宾馆租赁合同（精选）.docx

房屋租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法律的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方就房屋租赁事宜，经协商一致达成一致约定： 一、 租赁标的坐落及范围 1、 甲方将拥有出租权的商业用房部分房屋 号商业楼。一层部分面积 平米、二层 平米、三层 平米、四层平米.（见附图）。 2、租赁物建筑面积： 平米。 3、租赁物用途：经营商务酒店。二、租赁期限与免租期限 1、 本合同租赁期为 个月（含免租期），自 2013 年 月 日起租至 2023 年 5 月 31 日终止。（2013 年 月 日至 2013 年 5 月 31 日为免租期） . 2、 本合同到期后，在同等条件下，乙方有优先承租权；但乙方 应当于在本合同到期前 60 日内向甲方提出书面申请。 3、 免租期限：即 2013 年 月 日至 2013 年 5 月 31 日为免租期，但在免租期间乙方需自行交纳物业管理费、水电费、暖 气费等相关费用。如乙方原因提前解除合同不享受免租期。 三、租金支付与递增方式 XXXXXXX 元整（小写： XXXXX 元）。2016 年 6 月 XXXXXXX 元整（小写： XXXXX 元）。2016 年 6 月 1 日至 2019 年 5 月 31 日每年租金为人民币 XXXXXXXXX 整（小写： XXXXX 元）。2019 年 6 月 1 日至 2022 年 5 月 31 日每年租金人民币 XXXXXXXXXXX 元整（小写： XXXXX 元）。2022 年 6 月 1 日至 2023 年 5 月 31 日租金为人民币 XXXXXXX 整（小写： XXXXXX 元） 2、租金不含该房屋租赁面积的物业管理费、水电费、暖气费等相关费用。相关的物业管理费、水电费、暖气费等由承租人负担。 3、租金支付方式及履约保证金： 租金为上交款，自租赁期限开始月起，每六个月为一个付款周 期，每期提前一个月付清。 2013 年 3 月 1 日前开始缴纳第一笔租金XXXXX元，之后顺延即每年 2 月 1 日和 8 月 1 日付清租金。 4、 合同定金人民币壹拾万元整，签字之日足额付清。 5、 乙方向甲方支付合同定金壹拾万元整 , 暨自乙方缴纳租金之日起转为合同履约保证金，合同到期七个工作日内如无任何遗留问 题无息退还。乙方向甲方交纳合同订金后即视为甲乙双方所签租 赁合同正式生效，任何一方违约均应承担违约责任。 四、甲方义务和责任 1、 有权对乙方使用租赁物情况进行监督和检查； 2、 按合同约定向乙方收取租金和其它应缴费用； 3、 在本合同履行期限内，确保向乙方支付的租赁物与他方无权属争议。协调乙方与相邻方（仅限于甲方那个所属单位或合同单位）关系； 4、 因乙方违约导致合同解除条件成立时，甲方有权向乙方主张权利； 5、 发生乙方违约解除合同情形时，甲方有权停止乙方使用租赁物，有权解除合同，有权将租赁物收回或支付第三方使用； 五、乙方义务和责任 1、 乙方自行办理经营行政许可，甲方根据行政许可需要提供场地使用证明。乙方有权在本合同约定的经营范围内自行经营，甲方不得非法干涉； 2、 应自觉按照甲方对租赁物使用情况进行监督和检查，主动配 合，不得阻拦； 3、 应合理使用租赁物，确保接收的甲方租赁物的安全，按规定匹配消防设备、设施。乙方装修活动不得影响整体外观形象，内 外装修方案须报甲方备案，不得对房屋的主体结构进行改动，如 需拆改应事先书面征得甲方同意书面，否则造成损坏应承担修复 或赔偿责任。乙方不动产装修物在合同期满时无偿归甲方所有。 4、 乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方 自理。 5、 租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。 6、 按合同约定时限、数额向甲方支付租金。按甲方或有关单位规定的时间缴纳水、电、气、暖、及其它有偿使用费用。如未按规定时间缴纳由乙方承担因迟交导致停止服务发生的一切损失； 7、 按实际租赁面积，按国家收费标准缴纳暖气费； 接收的其它设施、设备等，建筑物主体结构图案）的装修、使用、修理、更新、增容等一切事项均由乙方负责，发生的债务（含设备设施的年检费用）均由乙方自理； 接收的其它设施、设备等，建筑物主体结构图案）的装修、使用、 修理、更新、增容等一切事项均由乙方负责，发生的债务（含设 备设施的年检费用）均由乙方自理； 9、 享有和承担自接收租赁物起因使用接收的租