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国华神木墩梁风电场 房屋租赁合同 出租方：李世儒 承租方：国华（榆林）新能源有限公司 合同编号：（） 合同出租方：李世儒 （以下简称甲方） 联系地址： 神木县禁毒协会 证件号码：电 话传真： 邮政编码：719300 租房合同承租方：国华（榆林）新能源有限公司 （以下简称乙方） 联系地址：榆林市开发区公路管理局 9层 电话： 传 真：09128519100 邮政编码：719000 甲乙双方经协商，于 2012年11月8日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议： 第一条：租赁范围及用途 1、 甲方同意将陕西省神木县路政家属楼三单元 16楼西户的房屋及其设施租赁给乙方， 计租 建筑面积为 142 平方米。甲方《房屋产权证》 （产权证编号：6916 字第5330 号） 2、 乙方租用上述房屋作办公及住宿之用， 未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。 第二条：提供设备 1、 甲方向乙方提供相应的 房内设备、以及与房屋相关的钥匙等设施全部移交乙方， 另立清 单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效。 2、 乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。 第三条： 1、 租赁期自2012年11月8日起至2013年11月8日止。 2、 租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件 下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下， 则乙方有优先 续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。 第四条：租金 租金为每年41000元人民币（肆万壹仟元整），以一整年计费。 第五条：支付方法 1、租金须在乙方入住后的一个月内完成付款，通过网银转账支付，一次性付清一年的房屋 租金。 2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号： 开户银行： 建设银行神木县支行人民广场分理处 账 号：4367 4241 2107 0162913 抬头：李世儒 第六条：物业管理费及其它费用 1、 物业管理费由乙方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。 2、 租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3、 其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担 ，如：水、电、煤气、有线电视、电话费 等。 第七条：税金 1、房屋租金支付完成后，甲方应立即协助乙方办理该款项的税务发票，并提供甲方的有效 证件，开票过程中产生的税金及相关费用又乙方支付； 2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。 第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为： 1、 租赁权转让或用作担保。 2、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。 3、 未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。 第九条：维修保养 1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时， 乙方应及时通知甲方或 物业公司，甲方出资及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。 2、 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。 3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。 第十条：变更原状 1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时， 须事先征得甲方的书面同意， 所有 费用由乙方承担。 2、 乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。 3、 乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。 第十一条：损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、 其他租户或者第三者造成 损害时，一切赔偿均由乙方承担。 第十二条：甲方免责： 1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而 引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。 2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。 第十三条：乙方责任 1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。 2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。 3、 不得在大楼内发生下列行为： （1） 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为； （2） 给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为； （3） 违反社会治安、国家安全和违法行为。 第十四条：通知义务 1、 甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。 2、 任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式 通知另一方。 第十五条：合同终止 因自然灾害及其他不可抗力事件， 使大楼的全部或一部分损坏、 破损而导致乙方租赁场所不 能使用时，本合同自然终止。 第十六条：合同解除 乙方如发生以下行为之一时， 甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同