咖啡店选址要求.docxVIP

咖啡店选址要求 1、商圈要求：商住楼、高档住宅区、饮食街、大酒店附近，人流充足。 2、建筑要求：层高4米以上，要有适合装修的招牌位及广告悬挂点，排污、排烟管道铺设方便。有充足的停车位，至少10个以上。 3、面积和租期要求：一般在300──500平米之间。房租控制在4.5元-5.5元/平米/天，租房年限5年以上，一般至少7到9年。 咖啡加盟商要想事业发展的更顺利，先要解决地址选择问题，保证咖啡加盟店的稳定发展需要大量人流就要掌握好的地址，选址上有很多的细节问题，比如店铺所在区域的经济水平，消费人群收入高低，附近人流量大小等等投资者。 将咖啡加盟店开在商业中心、闹市区，商业活动区，人流量大，经营气氛较好，但是相对这些地段的租金高，适不适合开咖啡店有待考察。而人口高密高的居民区，居民区人口比较集中，人口密度较高。在这类地区消费者层次混淆，各年龄层和社会阶层的人都有，咖啡加盟店开在这里是不错的。 咖啡加盟商在选择商铺时要注意其商业的适用性很差，立店障碍很多，这样的店铺不适合选择，还有就是黄金地段店铺资金搞，或者是遇到一房两租的情况，这些都要注意，做好前期调查是否关键。 消费群体： 咖啡馆的经营需要有一个稳定的消费群体，接受咖啡理念的人群中，学生、文化人、就餐的人、商务人士占有很大的比重，要去想办法抓住这些人的心。圈出一块将来可