本案是土地承包合同经营权还是土地使用权纠纷.pdfVIP

本案是土地承包合同经营权还是土地使用权纠纷 [案情 ] 原告黄裕昌诉称， 2005 年 6 月 7 日，作为农村集体土地发包方的被告启东市惠萍镇长 兴村村民委员会，对原告承包土地进行调整， 以原告女儿已出嫁， 其户口不在本村为由，将 原告承包土地中属于原告女儿的部分由被告调整给其他农户经营。 被告的行为违反了 《中华 人民共和国土地承包法》的有关规定，为此起诉要求被告返还其 1.03 亩承包土地。 被告启东市惠萍镇长兴村村民委员会辩称，其与原告之间的纠纷属于土地使用权纠纷， 而不是农业承包合同纠纷，故应当由政府予以处理，请求驳回原告的起诉。 [裁判 ] 江苏省启东市人民法院认为， 原、被告之间的纠纷是土地使用权纠纷， 应当由政府予以 处理，而不是农业承包合同纠纷。因此，原告的起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第四项规定，裁定：驳回原告黄裕 昌的起诉。 宣判后， 原告黄裕昌不服， 向江苏省南通市中级人民法院提起上诉称， 本案是因农村集 体土地承包合同的当事人因土地承包经营而发生的纠纷， 并非土地使用权纠纷， 根据 《中华 人民共和国农村土地承包法》的有关规定，人民法院应当依法受理。 江苏省南通市中级人民法院认为， 依据 《中华人民共和国农村土地承包法》 第五十一条 第二款的规定， 农村土地承、 发包方的当事人因土地承包经营合同和侵犯承包经营权竞合而 发生的纠纷，不属于政府处理范围。 因此，对土地承包经营权侵权发生的纠纷，人民法院应 当受理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、第一百五十三条第一 款第二项、 第一百零八条之规定， 于 2005 年 8 月 25 日裁定：一、撤销启东市人民法院 (2005) 启民二初字第 0448 号民事裁定 ;二、指令启东市人民法院对本案进行审理。 [评析 ] 事实上， 本案是因农村集体土地承包合同的当事人因土地承包经营权而发生的纠纷， 但 在法院审理过程中，又涉及两个主要的争议焦点： 1.本案是土地承包合同纠纷还是土地使用 权纠纷 ;2.本案是否属于人民法院受理民事诉讼的范围。 一、本案是土地承包合同经营权还是土地使用权纠纷 从民法角度讲， 土地承包经营权具有物权性质， 并有一定的社会保障性， 是农户的生存 依靠。 根据本案案情， 原告对 1.03 亩土地拥有合法承包经营权。 对此由其向法院提供的 《农 村集体土地承包经营权证书》予以证明。 而根据《中华人民共和国农村土地承包法》 的相关 规定，在一般情况下，该承包经营权应当保持 30 年不变。因此，在承包人依法承包土地的 期限内， 如因特殊情况确需流转土地承包经营权的， 那么必须征得承包人的同意并由承包人 在流转手续上签字认可。 当然， 法律也允许承包方自主流转承包经营权。但是，由于以转让 方式流转必将改变发包方与承包方之间原有的土地承包关系， 承包方因此将丧失在承包期内 的相应的土地承包经营权， 因此， 以转让方式流转土地承包经营权的， 必须履行相关的审批 手续。而且，以转让方式流转土地承包经营权的，应当由双方当事人协商一致，报村、乡审 批并办理有关承包合同和土地承包经营权证的变更等手续。 而本案被告显然没有履行相关的 手续， 且原告持有的土地承包经营权证书上也没有任何变更的记载。