支付占地补偿金-土地租赁合同模板9.20.pdfVIP

土地租赁合同 合同编号： 甲方： ** 市** （乡）镇村村民委员会 （以实际土地承包人委托的集体组织为准） 乙方： **** 农业科技有限公司 （指农业项目公司） 丙方： **** 太阳能科技有限公司 （指电站项目公司） 鉴证方： ** 市** （乡）镇农村土体承包经营权服务中心 （以当地农村土地管理部门为准） 甲乙丙三方根据 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国农村土地管理法》 、《中华 人民共和国农村土地承包法》 、《农村土地承包经营权流转管理办法》 及其他有关法律、 法规、 政策的规定，本着自愿、平等、诚实守信的原则，就土地出租事宜协商一致，订立本合同。 一、签约资格及各方保证 1、甲方保证： （1）甲方系经上级批准依法设立的农村集体经济组织，在签订本合同前，甲方已与本 合同所涉出租土地（以下简称“目标土地” ）的合法承包人及实际土地使用权人（如有）签 订了《农村土地承包经营权委托流转协议》 ，甲方已经取得完全授权对外出租目标土地。 （2 ）甲方出租目标土地，甲方村集体组织成员已充分知悉，并同意放弃优先承租权。 （谈判参考点：增加此优先权是为了保护公司的权利没有瑕疵。通俗的说，村委对外发包土地的，同等条件下本村村民具 有优先承包权；承包方出租土地的，同等条件下本村村民具有优先承租权。但已经公示了，或者已经开始承包两个月未提出优 先权主张的，不予支持。 ） （3）目标土地在出租前没有设定任何形式的抵押、担保等他项权利，也没有将其全部 或部分出资或作价入股。 2、乙方保证： 乙方系一家合法成立并专业从事农业开发与生产经营的公司， 具有独立的法人资格并具 备履行本合同的能力。 3、丙方保证： 丙方系一家合法成立并专业从事太阳能光伏电站开发与运营的公司， 具有独立的法人资 格并具备履行本合同的能力。 4、鉴证方保证： 1 （1）鉴证方系甲方所在辖区内的土地管理部门，同意甲方将目标土地租赁给乙方；并 已按照法律程序进行鉴证和备案。 （2 ）鉴证方保证甲方就本次土地租赁行为所履行的程序、出具的决议文件等均合法有 效。 （3）鉴证方已全部知悉并理解本合同的所有条款，同意甲方与乙方签订本合同。 二、目标土地的位置、面积和用途 1、目标土地座落于 市 （乡）镇 村；东起 ，西至 ，南起 ，北至 （具 体以甲方、 鉴证方共同盖章认可的土地红线图为准） ；面积共计 亩 （以实际交付的土地 数量为准）。 2、乙方和丙方共同开发和建设光伏农业科技大棚项目（以下简称“目标项目” ）。光伏 农业科技大棚， 将光伏电站和农业生产经营融为一体， 实现了棚顶建设太阳能电站发电、 棚 下种植农作物的立体开发模式， 在不改变土地使用性质和农业生产用途的前提下， 提升土地 综合利用价值， 促进清洁能源与现代农业的发展。 鉴此， 甲方同意将目标土地租赁给乙方用 于农业种植及相关生产运营； 并同意丙方利用光伏农业科技大棚棚顶及附属设施进行目标项 目光伏太阳能电站的建设与运营，大棚资产所有权由乙丙双方协商确定。 3、甲方和鉴证方保证交付给乙方的目标土地不含基本农田。 （谈判参考点：上市律师要求必须保留，新开项目原则上要求不能有基本农田，