房地产委托代理服务协议.pdfVIP

委托代理服务协议 甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 甲方委托乙方为其提供招商代理服务， 乙方同意作为甲方的招商 代理顾问，在甲方指定地区为甲方提供招商服务。根据《合同法》等 相关法律法规，甲乙双方经平等充分协商，达成协议如下： 一、合作内容 1、甲方向乙方提供物业有关楼层、面积、售价、租金等信息及 相关文件资料，并保证这些信息、资料的真实性、合法性。乙方提供 与物业有关的推广并向甲方引荐客户的服务。 2 、乙方应当承担因履行本协议项下服务而产生的一切费用。 3、甲方接收乙方引荐的客户后，负责与客户商议，并根据协商 情况签订相应租赁 / 销售合同（具体由甲方和客户另行协商为准） 。 4 、乙方的招商代理服务内容包括但不限于： 推广甲方指定物业； 组织招商团队人员，制定招商推广计划书；引荐客户；协助甲方并参 与商务谈判；协助甲方安排客户实地考察并介绍项目、 环境及情况等。 5、每一例服务的完成标准：租赁厂房的客户与甲方或者甲方指 定方签订入驻协议 （租赁厂房协议）且支付第一期租金或履约保证金； 购买厂房的客户与甲方或者甲方指定方签订入驻协议 （厂房销售协议） 且支付第一笔购房款或首付款。 6、甲方许可乙方使用重庆盈田置业发展有限公司 的名 义开展招商活动。 甲方也有权自主开展招商活动， 但乙方不得超越甲 方授权向客户作出任何承诺， 也不得作出任何虚假宣传或推广 （甲方 授权具体内容以甲方向乙方提供的关于物业楼层、面积、售价、租金 等方面的文件资料为准） 。 7、乙方应当每月向甲方书面汇报其工作情况及招商进展。 8、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的代理招商以外的任 何其他活动。 二、服务费用 服务费用包含：基本服务费 +提成 1、基本服务费为每年 元（税后），按月发放； 2 、提成为税前价，支付标准为： ①乙方完成一例租赁服务的，按 20 元/ 平方米支付； ②乙方完成一例销售服务的，按 40 元/ 平方米支付； 3、招商业务费用由乙方另行向甲方申请，经甲方同意后由甲方 先行垫付报销 , 并在支付乙方提成时扣除 ; 如因乙方未完成招商任务 没有提成 , 解除本协议时前述业务费用不再冲抵 , 由甲方承担。 4 、甲方向乙方支付服务费用前，乙方应向甲方提供足额合法的 发票，否则甲方有权暂停付款。具体发票开具方式、费用支付账户， 甲乙双方另行协商确定，可以签订补充协议。 三、服务考核 鉴于甲方应向乙方支付基本服务费， 故需进行招商成果考核， 若 无法达到下述考核标准，甲方有权随时解除本协议。考核标准如下： 1、自本协议签订之日起每季度，乙方需向甲方引荐至少三名客 户与甲方展开商务谈判。 2 、自本协议签订之日起一年内，乙方需完成至少一例销售服务 或两例租赁服务。 3、若乙方尽力招商但确有特殊原因未完成上述 2 点，可向甲方 提交书面情况说明，若得到甲方认可，可以视为完成考核标准。 （乙方指定的招商推广计划书应当遵循上述考核目标，并报甲方审 批。） 四、协议的解除和终止 1、本协议有效期自签订之日起十二个月止，协议到期即终止， 双方可以续签； 2 、甲乙双方均可以提前