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物业小修项目标准 小修是指对房屋的日常零星维修维护工作， 使房屋保持原来的等级。 对设备设施 日常保养，包括定期检查、清洁保养，发现小故障及时排除，计划性的对设备设 施磨损规律局部进行解体保养维修， 定期的全面清洗、部分解体检查和局部修理、 更换或修复磨损零件， 通过修复或更换零件、 排除故障、恢复设备设施原有功能， 使设备设施达到完好状态。 序号 项目 项目内容 1）内外墙（墙面砖、涂料）小于 3 ㎡面积修理。 2）更换走道门窗五金件。 3）疏通落水、污水、排水、排污管道等。 1 土建装修 4）更换走道门窗玻璃（单块面积小于 1 平方米）。 5）道路侧石、路面修补（单块小于 1