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出租屋管理通告通告 出租屋管理通告范文一 为进一步加强本区的出租屋管理，消除出租屋消防和治安隐患， 区人民政府决定全面开展出租屋整治工作。根据《中华人民共和国消 防法》、《中华人民共和国房地产法》、《无照经营查处取缔办法》 、《xx 市城市规划条例》、《 xx 市房屋租赁管理办法》、《 xx 市城 市市容和环境卫生管理规定》等有关法律、法规、规章的规定，现就 有关事项通告如下： 一、本辖区范围内的出租屋的管理，适用本通告。 二、市工商 xx 分局、区公安、国土房管、规划、卫生、环保、 城管、环卫等部门依照各自职责组织实施本通告。各街道办事处协助 有关部门做好出租屋的管理工作。 三、房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并在合 同签订之日起 10 日内，到区租赁管理所委托的各街道出租屋外来暂 住人员管理服务中心办理租赁登记手续 ; 承租人是外来暂住人员的， 应申报暂住登记或办理暂住证。 四、房屋有下列情形之一的，不得出租： ( 一) 未依法取得房屋权属证明的 ; ( 二) 属于违法建设的 ; ( 三 ) 属于危险房屋的 ; 第 1 页 共 10 页 ( 四) 不符合消防安全规定的 ; ( 五) 不具有房屋租赁证的 ; ( 六) 有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 五、出租屋按照以下要求进行消防安全整治： ( 一) 提供给承租人的人均居住面积不得少于 3 平方米，且不得在 房间内设置住人阁楼和 3 层以上的床位 ; ( 二) 厨房应单独设置，房间墙体不得使用可燃材料 ; ( 三) 应设有直通楼房天面的楼梯，楼梯宽度不得少于 1 米，其中 楼高 3 层以上且居住 50 人以上的应设有 2 座楼梯 ; ( 四) 每个楼层及窗户、阳台的防盗均应设有安全出口，并保持畅 通 ; 面积 60 平方米以上的房间应设 2 个安全出口 ; ( 五) 按照建筑面积 50 平方米配置 1 个灭火器的标准配置灭火器 ，并保持畅通 ; 楼高 6 层以上的出租屋还应同时在每个楼层明显易于 取用的地点设置室内消火栓 ; ( 六) 不得乱拉接电线和电器设备，不得堆放易燃易爆物品。 六、出租屋的业主是出租屋整体消防安全责任人，对出租屋的消 防安全负责，并承担安全整治责任。 出租屋业主应当与承租人以书面形式明确各自的消防安全责任范 围。 七、房屋租赁期间，房屋租赁当事人应当遵守治安、消防等法律 第 2 页 共 10 页 法规规定，按照租赁合同的约定，使用、修缮房屋，保证房屋使用安 全; 不得利用租赁房屋从事非法活动 ; 不得擅自拆改、扩建房屋或者添 加附属设施 ; 不得改变房屋使用性质等。 八、出租屋业主和承租人不履行消防安全责任的、违反房屋租赁 、城市规划管理等法律法规的，由区公安、国土房管、规划、城管等 部门依法作出行政处罚。 九、凡在本区从事经营活动，必须依法持有有关证照。任何单位 和个人不得违反法律法规的规定，无照从事经营活动。 十、工商行政管理部门应会同相关职能部门按照《无照经营查处 取缔办法》的规定，对无照经营行为进行查处取缔。 十一、出租屋业主为无照经营提供场地的，由工商行政管理部门 依照《无照经营查处取缔办法》第十五条的规定予以处罚。 十二、出租屋业主和承租人应当在 20xx 年