房地产审批材料清单新.doc

南宁经济技术开发区房地产项目建设审批材料清单 1?1用地批准书、用地红线图材料清单: 1、土地登记中请表，原件1份，（统一?格式，在经开区办证大厅领取或从南宁市国土资源局网上下载） 2、土地使用者资格确认材料: 土地使用者为企业的，提供营业执照、法人代表证、法定代表人身份证，复印件各1份； ? 土地使用者为国家机关、事业单位的，提供法人代表证、组织机构代码证、法定代表人身份证，复 印件各1份; 土地使用者为个人的，个人身份证或户籍证明，复印件1份； 3、 委托办理的，提供经办委托书，原件1份； 4、 经办人身份证，复印件1份； 5、 划拨方式取得使用权的，提供《国有土地划拨决定书》，复印件1份；以出让方式取得的，提供出 让合同及补充协议，复印件1份； 6、 挂拍公开出让文件、设计条件通知书，复印件各1份； 7、 契税完税证、非税收入一般缴款书，原件各一份； 8、 结清地价款通知书（原件1份）； 9、 报纸公告（复印件1份） 10、 用地批复（原件1份） 1?2国有土地使用证（临时）材料清单： 1、 土地登记申请书，原件1份，（统一格式，在办证大厅领取或从南宁市国土资源局网上下载） 2、 土地使用者资格确认材料： 土地使用者为企业的，提供营业执照、法人代表证、法定代表人身份证，复印件各1份； ? 土地使用者为国家机关、事业单位的，提供组织机构代码证、法定代表人身份证，复印件各1份； 3、 委托办理的，提供经办委托书原件1份； 4、 经办人身份证，复印件1份； 5、 划拨方式取得使用权的，提供《国有土地划拨决定书》，复印件1份；以出让方式取得的，提供出 让合同，原件1份。 6、 用地批文、用地红线图、建设用地批准书（复印件各1份）； 7、 结清地价款通知书（原件1份）； 8、 地籍调查成果1套：（宗地图原件2份、而积量算表原件1份、地籍调查表原件1份，到南宁市国 土资源信息屮心办理，咨询电话5609002） o 收费标准：（1）证书工本费单位10元/本，在城区分局开具非税收入单据，去建设银行交费。（2） 测绘费和图纸费：由国土信息中心根据实际工作量计收，属服务性收费，标准按物价部门核定标准收。 1.3用地规划许可证/用地红线图材料清单: 1、申请报告（原件1份，加盖业主单位公章） 2、 立项批文或投资登记备案证（复印件1份） 3、 法人身份证复印件、法人委托书（原件1份，中请单位法人签字、盖章）、经办人身份证（复印件 1份） 4、 建设用地规划许可证审批单（经开区办证大厅提供，建设单位填写盖章，原件1份） 5、 用地测量图一式两份（1:500或1:1000）,电子文件1份倭托勘测部门测量并出具相应成果） 6、 属企业性质的须提供当年年审的工商注册的营业执照，属房地产公司的提供当年有效的资质证书 （复印件） 7、 国有土地使用权“招牌挂”成交确认书（复印件） 8、 国有土地使用权出让合同、建设用地批准书及用地批文、用地红线图、土地证及附图（复印件） 9、 “招拍挂”地块规划设计条件审批表（复印件） 10、 项F1入区协议书（复印件）核原件 11、 屈于法院强制执行拍卖的项 （1） 提供扌n卖前征求城市规划主管部门对扌n卖地块规划意见的复函； （2） 法院裁决书及委托拍卖书（复印件） （3） 拍卖成交确认书（复印件） （4） 被扌n卖土地的合法权属文件及地籍图（复印件） 12、 屈于旧城区开发项H需《旧城区改造开发项H临时批准书》（复印件） 13、 属于安居工程申请用地的项n,需提供政府要求有关部门填写的项Fl意见表 14、 规划部门认为需要提供的其他相关材料 2.1总平图审批材料清单： 1、 填写《建设项H规划设计方案审批中请表》； 2、 计划立项批文、房改部门意见（复印件）； 3、 总平规划图3份、电子文件1份（需刻录光盘，总平图须加盖设计单位公章）； 4、 建设用地规划许可证及附图（复印件）； 5、 土地证及附图（复印件）； 6、 原已审批过的总平（原件，中报总平图修改的须提供原规划主管部门审批过的总平，六个月内 不允许调整）； 7、 规划设计条件通知书（复印件）； 8、 日照分析图（1份，盖设计单位公章，住宅、幼儿园、学校、医院等项冃需提交） 9、 1:500或1:1000比例尺的规划路网图一份（核原件，收复印件） 10、 规划部门认为需要提供的其他相关材料 注：1、中请修改总平或原已在市规划局办理过总平审批的项亓，请提交原已审批的总平原件及总平 修改申请报告，报告内容包括修改总平的原因及修改了何处；2、以上工作日时限不含公示、组织专 家对设计方案进行论证审查、听证以及上报市规划工作委员会审核的时间；3、总平图必须委托有规 划设计资质的单位完成设计；4、工业项门的总平图需符合国土资源部《关于发布和实施〈工业项FI 建设用地控制