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（房地产管理）智能小 区技术方案 目录 第 1 章、项目概述 2 第 2 章、项目设计范围 2 2.1 、项目建设内容2 2.2 、系统设计要求2 第 3 章、各系统技术要求 2 3.1 、综合布线系统要求2 3.2 、数字安防系统3 3.2.1 、总体要求3 3.2.2 、探测点位分布4 3.2.3 、系统主要功能和技术要求4 3.2.4 、各子系统结构要求5 3.2.5 、各子系统功能要求6 3.2.6 、主要设备技术指标要求8 3.3 、一卡通系统13 3.3.1 、产品资质要求13 3.3.2 、建设目标14 3.3.3 、技术要求14 3.4 、彩色可视对讲与门禁系统21 3.4.1 、可视对讲总体要求21 3.4.2 、遵循标准和规范21 3.4.3 、系统配置原则：21 3.4.4 、系统技术要求：22 3.4.5 、主要设备技术要求23 3.5 、多媒体信息播放系统27 3.5.1 、系统概述27 3.5.2 、系统功能要求27 3.5.3 、主要设备参数要求27 第1章、 项目概述 陕西省交通厅300#院位于西安市友谊西路 300 号，占地约 25 亩，目前建有 3 2 栋 7 层的住宅楼和 1 栋 3 层的综合楼，建筑面积约 20000M 。项目规划在小区临 街新建两栋 29 层的住宅楼。 第2章、 项目设计范围 本次系统设计范围涉及陕西省交通厅 300#院的所有建筑，包括新建建筑内的 智能化工程和老建筑的部分系统改造。 2.1、 项目建设内容 根据西安市的生活特征和社会发展的需求，为了满足未来小区业主居住和物 业管理公司管理的需要，陕西省交通厅 300#院小区智能化项目建议由以下几部分 组成，即综合布线及网络系统、数字安防系统、智能停车场管理系统、电子巡更 系统、彩色可视对讲及门禁系统、一卡通系统、多媒体信息播放系统等七部分。 2.2、 系统设计要求  成熟性：以适用为原则，采用成熟的或经过工程检验的先进技术。  先进性：采用国际或国内通行的先进技术。  开放性：采用开放的技术标准，避免系统互联或扩展出现障碍。  模块化：产品各子功能块积木式设计，便于功能选择灵活及系统扩展。  按需集成：根据本项目特点，按照管理需要分层次、分阶段实现集成。  标准化：采用标准化的设计和标准化的产品。  安全性：包括系统自身的物理上的安全和信息传递的安全。  服务意识：强调以人为本的设计思想，为小区的用户提供安全、舒适、 方便、快捷、高效、环保的生活、工作环境。 第3章、 各系统技术要求 3.1、 综合布线系统要求 1 、新住宅楼住户综合布线要求 陕西省交通厅300#院新住宅楼住户综合布线系统要求采用EPON 技术，实现 光纤入户，在 1 条光纤上实现数据、语音和 IPTV 业务。 ONU 设备要求配置 4 个以太网口和 2 个 POTS 电话口和WIFI 功能。 2 、1# 、2# 、3#老住宅楼和综合楼光纤改造要求 1# 、2# 、3#老住宅楼原有光纤均辐射到综合楼，其用户通过综合楼统一出口 访问互联网。现要求综合楼及 3 栋老住宅楼采用 4 芯光缆接入新住宅楼弱电机房， 并统一通过弱电机房 ONU 设备接入互联网。 3 、ONU 采用华为公司 FTTH 解决方案专用 A 类 ONU 设备，配置 4 个以太网口 和 2 个 POTS 电话口和WIFI 功能，