山东首套房如何界定？首付怎么算.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 山东首套房如何界定？首付怎么算 导读 : 本文介绍在房屋买房， 贷款政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 生活中，很多人已经购买了一套住房，再次购买房屋的 时候却依然被认为是首套房，这让很多购房者表示不解，难 道首套房不是购房者名下的唯一的一套住房吗？究竟山东 首套房如何界定？我们不妨一起来看看下文中的相关介绍， 希望您对于首套房有更深入的了解，解开您的购房疑惑。 山东首套房如何界定？ 1、山东贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买 房——算首套。 2、山东贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系 统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再 贷款买房——算首套。 3、山东全款买过一套房，贷款买房——算首套。 4、山东全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统 查不到房产，再贷款买房——算首套。 5、 山东个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还 清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下 再贷款时——算首套。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请山东商 业贷款再买房——算首套。 7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚 前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷 款。若贷款已还清，山东相关银行业金融机构可以根据借款 人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付 比例。 8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚 前有贷款记录但名下无山东房产，婚后买房申请贷款——算 首套。 山东首套房首付怎么算？ 1、山东首套房首付的计算方式是：首付款 =总房款 - 客 户贷款额。贷款额 =合同价 ( 市场价 ) 乘以 80%(首次贷款额度 高可以达到 80%) 2、商业贷款：其实山东首套房的首付比例不是固定不 变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对 于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照 现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三 成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付 少就是 100 万乘以 30%等于 30 万元。 3、公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可 以贷到房屋评估价的 80%，如果是超过 90 平方米的话就是 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 70%。值得提醒的是，山东公积金如果没有评级，一般来说 就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存 比例是怎样的了。 通过对上文的阅读，大家对于山东首套房如何界定已经 有更全面的了解了。关于首套房的界定是有很多说法的，大 家可以根据自己的实际情况一条条的进行比对。广大购房者 在购买首套房的时候是可以得到一定的优惠的，比如说大家 若是贷款购买首套房，那么首付的比例一般来说要低一些。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享