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5某某古镇旅游资源疏理 5某某古镇 旅游资源疏理 5某某古镇旅游资源分 景区开发项目建议书 篇一：古镇旅游开发项目建议书 古镇旅游开发项目建议书 （本文档为word格式，下载后可修改编辑!） 目录 某某古镇旅游资源分 析 5 一、 三、某某古镇概况 析与评价 ） 某某古镇旅游资源（二）“和谐古镇”的历史渊源之（三）主要资源列表及可开发 第二章 某某古镇旅游市场研 13 一、 （一） （二） （三） U! （五）某某古镇旅游市场背景分析 13 况 13 国 内 状 况 13 西 部 旅 游 发 展 情 某 某 省 目 前 趋 某 某 市 发 展 背 况 14 势 14 景 14 （-） （二） （三） （四）某某古镇的旅游市场现状分析15 （四）某某古镇的旅游市场现状分析 15 开 发 现 状 况 15 游 客 容 纳 量 入年旅游接待人数及旅游 16 入 年旅游接待 人数及旅游 16 （一） （二）某某古镇竞争力分析16 （二）某某古镇竞争力分析 16某某 古镇与某某省其他景点的比较分 1816国内古镇旅游市场 18 比较研究 四、 （一） （二） （三）某某古镇客源市场分析24 （三）某某古镇客源市场分析 24国 外 客 外 客 源 市 场 分 24 国 内 客 源 市 场 分 析 24某某市客源市场分析 25 五、 (二) （三）某某古镇目标市场定位及市场细分 26 目 标 市 场 定 位 ?… 26 市 场 功 能 定 位 ???? 26 市 场 细 分 26 六、某某古镇 :市场预测及目标 ?? 27 ( 一 ) 市 场 预 测 27 ( 二 ) 市 场 目 标  第三章某某古镇旅游市场定 第三章 某某古镇旅游市场定 位 28 一、 （一） （二） 某某古镇旅游市场的SWOT 某某古镇旅游市场的SWOT分析 28 S- 优 势 TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK 28 W 一 劣 势 29 （三） （四） O — 机 会 29 T - 威 胁 30 某某古镇旅游的系统定位 30 某某古镇旅游的系统定位 30 （一） 产 业 定 位 30 ( 二 ) 主 题 定 ……30 ( = ) 发 展 目 标 定 ( 四 ) 功 能 定 位 位 ? ??? 位 31 第四章 某某古镇旅游商业模式 31 (一) (-) （三）古镇开发及运作的总体概念设计31 （三）古镇开发及运作的总体概念设计 31 镇旅游资源核心的总体 31古镇文化 31古镇 31 古镇 业 运 作 32 （一） （二） （三）卖点、产品与赢利模式 33卖点 策 划 与 分 析 33 产 品 结 构 34 项 目 盈利 结 构 模 式 39 （-） （二）经济杠杆与商业模式整合 42某 某开发所需的经济杠杆运用说 明 42商业模式整 合 ....44 四、 （二） （二） （三） （四）建设性项目开发与投融资48 （四）建设性项目开发与投融资 48某 某 开 发 阶 段 性 48 阶 段 性 开 发 项 目 概 要 50 某 某 开 发阶 段 性 投 资 结 构 阶 段性 投 资开 发项 目 和 ????? 52 企业 盈利模 式 53 五、 （一） （二）营销与管理 56项目营销 结 构 .... 56 管 理 构 架 初 步 思 路 58 六、 财务初步预测 59 （一） 分 阶 段 投 资 估 算 59 （二） 分 阶 段 收 入 估 算  63 63 第五章 项目总投资预估及评 价 68 一、 四、 四、 五、 六、项目财务估算的主要说明 六、项目财务估算的主要说明 68投 70 70总成本费用估 资计划与资金筹措表 71 折旧摊销 表 72 利 润 表 73借款还本付息 表 74 七、 八、 九、 第六章现金流量表（全投资） 75现 金流量表（自有资金） 76资金来源与运 78 风险分 析 79 一、 四、 四、 五、 79开发运作风 79开发运作风 财务风险分析 险分析 80市场风险分 析 81 竞争风险分 析 82 行业风险分 析 82法律、政策风险分 析 83 第一章某某古镇旅游资源分析 某某古镇概况 某某古镇概况 某某，始建于明朝洪武11年（公元1378年），为某某省 四大历史文化古镇之一，1992年评为某某省级历史文化名 城，2005年评为国家历史文化名镇，入围央视“魅力中国! 魅力名镇”25强。 某某镇位于某某省某某市花溪区南部，距某某市南郊29 公里，地处东经106度37分一109度44分，北纬26度17 分一26度23分，南北长约10公里冻西宽约8公里，海拔 1