学校物业管理专项方案.docVIP

宁夏建院公寓楼物业管理方案 宁夏建设职业技术学院是现在宁夏专科层次相对较高办公高等职业技术学院，现在我院学生公寓不管是住宿条件还是卫生保洁情况全部较其它院校有一定瑕疵，所以要使我院全体师生能够拥有一个良好生活、居住环境，我院和××物业企业签署物业服务协议。下面我作为宁夏建院公寓楼项目服务中心主任，针对我院实际情况，从以下四个方面，具体地为我院公寓做以下物业管理方案： Ⅰ、服务工作目标 一、管理思绪 依据和物业企业签署物业服务协议，我们将制订各个岗位岗位职责、工作标准和各个班组作业指导书和相关统计表格。认真落实协议中每一点。使我院全体师生能够拥有一个良好生活、居住环境。 在物业管理运作中，将依据“精干、高效、层次明晰、降低管理步骤”标准，确定直线职能式管理架构；依据我院特点，提出合理人员配置方法；在人员管理上，确立“竞争上岗、激励约束、量化考评、首数晋升和尾数淘汰”“四机制”标准；在人员培训方面，确立“全员培 训、梯级培训、全过程考评”培训方针，提升各类人员综合素质，造就一支 “思想合格、素质优良、管理有方、服务周到”职员队伍。 依据“宁夏建设职业技术学院”所在区域特点，将经过构建含有本身特色管理文化、服务文化、经营理念，将管理活动和服务内容给予深厚文化底蕴， 努力争取全方面提升“宁夏建设职业技术学院”管理品位。 二、整体管理方案策划 1、秩序良好需求 良好校园秩序是广大师生