物业招投标管理流程.pdf

物业招投标管理流程 物业招投标管理流程 物业招投标流程及程序: 物业招投标流程及程序: 1、获取招标信息，决策是否参与投标。 1、获取招标信息，决策是否参与投标。 2、报送投标申请，接受资格审查。 2、报送投标申请，接受资格审查。 3、获取与熟悉招标文件并考察物业现场。 3、获取与熟悉招标文件并考察物业现场。 4、投标决策与编制投标书。 4、投标决策与编制投标书。 5、报送投标书。 5、报送投标书。 6、参加开标及答辩会。 6、参加开标及答辩会。 7、中标与签订物业服务合同。 7、中标与签订物业服务合同。 我国法律对于招标投标活动有明确的规定，对于符合条件的交易 我国法律对于招标投标活动有明确的规定，对于符合条件的交易 行为规定了强制招标投标的的制度，但是很多人对于招标投标的流程 行为规定了强制招标投标的的制度，但是很多人对于招标投标的流程 不了解，那么物业招投标流程是怎样的?律图为您整理了这篇文章， 不了解，那么物业招投标流程是怎样的?律图为您整理了这篇文章， 希望帮助您了解这方面的知识。 希望帮助您了解这方面的知识。 一、物业招投标流程是怎样的 一、物业招投标流程是怎样的 招标与投标足按法律规定程序进行的一种经济活动，其全过程必须严 招标与投标足按法律规定程序进行的一种经济活动，其全过程必须严 格依照法律的有关规定进行，否则就可能会引起纠纷。物业管理招标 格依照法律的有关规定进行，否则就可能会引起纠纷。物业管理招标 投标的一般程序如下： 投标的一般程序如下： (一)、准备阶段 (一)、准备阶段 1、选择招标方式。是公开招标还是邀标、议标。 1、选择招标方式。是公开招标还是邀标、议标。 2、成立招标领导小组。在政府物业管理行政主管部门指导下，由业 2、成立招标领导小组。在政府物业管理行政主管部门指导下，由业 主方(如房地产开发商或业主委员会)成立招标领导小组，小组成员由 主方(如房地产开发商或业主委员会)成立招标领导小组，小组成员由 业主方派出，也可聘请有关部门人员和物业管理专家参加。通常还委 业主方派出，也可聘请有关部门人员和物业管理专家参加。通常还委 托招标代理机构 (如物业管理招投标有形市场)来具体实施招标工作。 托招标代理机构 (如物业管理招投标有形市场)来具体实施招标工作。 3、确定招标项 目、招标指导思想及原则。 3、确定招标项 目、招标指导思想及原则。 4、编写招标书。招标书的主要内容有： 4、编写招标书。招标书的主要内容有： (1)拟招标的物业基本情况。包括占地面积、建筑面积、房屋类型与 (1)拟招标的物业基本情况。包括占地面积、建筑面积、房屋类型与 数量、公用设施、场地情况等。 数量、公用设施、场地情况等。 (2)物业管理内容。包括基础服务管理、特殊要求管理，还有专项管 (2)物业管理内容。包括基础服务管理、特殊要求管理，还有专项管 理。 理。 (3)对招标的有关说明。如物业管理委托期限，物业移交 日期，给物 (3)对招标的有关说明。如物业管理委托期限，物业移交 日期，给物 业管理提供的条件 (如提供管理用房、商业用房面积)，物业管理服务 业管理提供的条件 (如提供管理用房、商业用房面积)，物业管理服务 收费及维修资金标准，以及其他需要说明的问题。 收费及维修资金标准，以及其他需要说明的问题。 (4)物业管理考核标准与奖惩措施。 (4)物业管理考核标准与奖惩措施。 (5)投标开标时间。 (5)投标开标时间。 此外，对招标书的具体内容和要求还应做出较详细的说明，如提供建 此外，对招标书的具体内容和要求还应做出较详细的说明，如提供建 筑结构图、设备型号清单等，以便投标单位编制标书。 筑结构图、设备型号清单等，以便投标单位编制标书。 5、若是公开招标，则将向社会发布招标公告。通过公众信息渠道向 5、若是公开招标，则将向社会发布招标公告。通过公众信息渠道向 社会公开发布招标公告。公告内容主要包含招标的物业名称、投标单 社会公开发布招标公告。公告内容主要包含招标的物业名称、投标单 位条件、报名投标截止 日期，投送投标书截止 日期，以及联系地址、 位条件、报名投标截止 日期，投送投标书截止 日期，以及联系地址、 电话等有关事项。 电话等有关事项。 (二)、招标阶段 (二)、招标阶段 1、招标单位向投标单位提供招标文件，接受咨询。在进行规模较大、 1、招标单位向投标单位提供招标文件，接受咨询