高层综合楼物业管理委托合同.pdfVIP

物业管理委托合同 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方） ： 受托方（以下简称乙方） ：______________公司 根据《中华人民共和国合同法》 、《物业管理条例》及相关法 律法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 甲方委托乙方对惠州市高层综合楼实施物业管理服务事宜，订立 本合同。 第二条 物业基本情况 物业名称 :______高层综合楼 ______ 物业类型 : _____________________ 占地面积 :______________________ 建筑面积 :______________________ 第二章 委托管理期限 第三条 自 年 月 日起至 年 月 日止期限 年。合同期满 前二个月，双方协商确定是否续签合同。 第三章 物业服务费用 第四条 乙方提供的物业管理服务包括以下内容： 1、房屋及附属配套设施设备日常维护管理 包括房屋本体的日常养护及供水、排水、供配电、消防、监 控、电梯、中央空调、柴油发电机等附属设备设施日常运行的维 护管理。 2 、安全管理 包括治安防范、消防管理、车辆进出停放管理等区内安全秩 序的维护。 3、公共区域卫生保洁 包括大楼大堂、门厅、通道、屋面、地下室、道路等公共场 所的卫生清洁、保洁及垃圾收集等服务。 4 、绿化管理、养护 包括室外绿化日常浇水、施肥、除草、灭病虫、修剪及零星 补苗等养护管理。 5、 会议接待及保障工作 包括会议室卫生清洁及会前准备、会后清理工作。 6、领导办公室前台接待服务 7、物业档案资料管理 第五条 乙方提供的服务内容还包括接受甲方委托性代办服 务： 1、房屋及附属设施设备、场地代维修； 2 、电梯维保及年检； 3、防雷设施检测； 4 、生活用水检测化验； 5、垃圾吊装及“四害”消杀； 6、外墙清洗； 7、大理石地面清洁打蜡； 8、室内绿化盆景代购养护； 9、公共卫生间、招待所客房的清洁接待用品耗材； 10、客房床上用品干洗； 11、其他委托性服务项目。 本条款所列的服务项目甲方可委托乙方或第三方代理， 费用 由委托方支付。 第六条 乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准（见附 件一）。 第四章 管理服务费用 第七条 根据本合同第三章第四条约定的服务内容及物业管 理有关规定和惯例，管理服务费用包括： 1、管理服务费： 每月费用为： 万 仟 佰 拾 元整（ ￥： ） 每年总费用为： 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分 （￥： ） 管理服务费用按月支付，每月的管理服务费甲方应当在次月的 10 日前支付给乙方。逾期支付，每天按应付服务费的 5‰ 计收 滞纳金。 第五章 双方权利、义务 第八条 甲方的权利、义务 1、检查监督乙方管理服务工作的实施及制度的执行情况； 2