建筑工程建设与房地产法规-实践课-答案.pdfVIP

. 案例一 一 、 答 ： 遗 产 纠 纷 二 、 答 ： 根 据 陈 丽 丽 的 话 ， 该 房 屋 应 该 是 父 母 遗 留 给 陈 丽 丽 、 陈 杰 、 陈 明 、 陈 雅 丽 共 同 共 有 的 遗 产 ， 因 而 他 们 四 人 是 被 征 收 房 屋 的 共 同 共 有 人 。 又 根 据 陈 杰 与 海 润 房 地 产 所 签 订 的 《北 京 市 住 宅 房 屋 拆 迁 货 币 补 偿 协 议 》 中 明 确 被 拆 迁 人 为 陈 明 、 陈 杰 、 陈 雅 丽 、 陈 丽 丽 ， 可 以 判 断 以 上 四 人 是 房 屋 征 收 的 被 征 收 人 。根 据 《国 有 土 地 上 房 屋 征 收 与 补 偿 条 例 》第 2 、 17 、 25 条 规 定 ， 该 四 人 应 为 本 案 房 屋 征 收 补 偿 的 权 利 人 。 三 、 答 ： 这 是 属 无 权 代 理 ， 因 为 陈 杰 并 未 获 得 陈 丽 丽 等 人 的 委 托 授 权 。 在 没 有 陈 丽 丽 授 权 委 托 情 况 下 ， 以 陈 丽 丽 的 名 义 与 海 润 房 地 产