2021年福建省房地产估价师制度与政策房地产中介服务人员的职业道德试题.docxVIP

2021年福建省房地产估价师制度与政策房地产中介服务人员的职业道德试题 福建省房地产估价师《制度和政策》：房地产中介服务人员职业道德试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、租金调整时可能会引发争议而诉诸于法律所带来风险属于__。 A．收益现金流风险 B．资本价值风险 C．比较风险 D．未来运行费用风险 2、某企业以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该企业无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款__。 A．甲银行优先受偿 B．按2家银行债权数额大小确定受偿次序 C．乙银行优先受偿 D．按2家银行债权百分比受偿 3、已知某房地产土地取得成本1500万元，土地开发成本3 000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后房地产价值10 000万元，则该房地产成本利润率为。 A：36％ B：62．07％ C：73．47％ D：80％ E：工业用地监测点评定价格 4、土地增值税纳税人应于转让房地产协议签署__日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。 A．7 B．10 C．14 D．20 5、房地