建筑装饰工程预算 2.规范条文 建筑面积（规范条文）.pptx

;;;;3、建筑面积的计算规定;1）上下均为楼面时，结构层高是相邻两层楼板结构层上表面之间的垂直距离。 2）建筑物最底层，从“混凝土构造”的上表面，算至上层楼板结构层上表面。 分两种情况：一是有混凝土底板的，从底板上表面算起（如底板上有上反梁，则应从上反梁上表面算起）；二是无混凝土底板、有地面构造的，以地面构造中最上一层混凝土垫层或混凝土找平层上表面算起。 3）建筑物顶层，从楼板结构层上表面算至屋面板结构层上表面。;（1）勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部分墙体的加厚部分，不能代表整个外墙结构，故计算建筑面积时不考虑勒脚。 （2）当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时（不包括勒脚，外墙结构在该层高范围内材质不变 ），以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。 ;（3）下部为砌体，上部为彩钢板围护的建筑物（俗称轻钢厂房），其建筑面积的计算： 当h在0.45m以下时，建筑面积按彩钢板外围水平面积计算； 当h在0.45m及以上时，建筑面积按下部砌体外围水平面积计算。;（4）围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。;2.同楼层内有局部二层及以上楼层面积计算规定 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 ;（1）无论是单层、多层，只要是在一个自然层内设置的局部楼层都适用本条，例如复式房屋。 （2）建筑物内设有局部楼层，其首层面积已包括在原建筑物中不能重复计算。因此，应从二层以上开始计算局部楼层的建筑面积。;【例】以右图为例。假设局部楼层①、②、③层高均超过2.20m，计算该建筑物建筑面积。 解：首层建筑面积=50×10=500m2 有围护结构的局部楼层②建筑面积=5.49×3.49=19.16m2 无围护结构（有围护设施）的局部楼层③建筑面积=（5.49+0.1）×（3.49+0.1）=15.81m2 合计建筑面积=500+19.16+15.81 =534.97m2 问题：如?没有栏杆是否可计算面积？;3.坡屋顶面积计算 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。 ;【例】某坡屋面下建筑空间的尺寸如图，建筑物长50m，计算其建筑面积。 解：全面积部分：S=50 ×（15-1.5×2-1.0×2）=500m2 1/2面积部分：S=50×1.5 ×2×1/2=75m2 合计建筑面积：S=500+75 =575m2; 4.架空层面积计算 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 ; （1）架空层常见的是学校教学楼、住宅等工程在底层设置的架空层，有的建筑物在二层或以上某个甚至多个楼层设置架空层，有的建筑物设置深基础架空层或利用斜坡设置吊脚架空层，作为公共活动、停车、绿化等空间 。 ; （3）顶板水平投影面积是指架空层结构顶板的水平投影面积，不包括架空层主体结构外的阳台、空调板、通长水平挑板等外挑部分。;【例】计算右图吊脚架空层的建筑面积。 解：S=5.44×2.8=15.23m2 ;5.设备层面积计算 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。; 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上应计算全面积；结构层高在2.20m以下应计算1/2面积。 （1）由于地下室、半地下室与正常楼层的计算原则相一致，故实际在计算建筑面积时，无需对地下室、半地下室进行严格意义的划分。 （2）地下室、半地下室按“结构外围水平面积”计算，不再按“外墙上口”取定。当外墙为变截面时，按地下室、半地下室楼地面结构标高处的外围水平面积计算。; 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。;1.门厅面积计算 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构