20xx房屋租赁合同模板_1[工作范文].docx

3. 3. 3. 3. 20XX房屋租赁合同模板 甲方（出租方）： 身份证号码： 乙方（承租方）： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城 市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益， 经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方自愿将坐落在 市 区 房屋建筑面积 平方米（以下简称该房 屋）租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。 第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况 设施情况：  装饰、装修情况: 1. 天 棚 2. 地 面 3. 墙 面 4. 第三条乙方对该房屋( )①不进行装修②进 行装修，费用自理，同时增添设施： 第四条租赁期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 第五条 甲方须在本合同生效之日起 日内将 该房交付乙方使用。 第六条 该房屋月租金每平方米建筑面积为 ￥ 元，人民币（大写） 元。年租金总额 ￥ 元，人民币（大写） 元。 第七条 租金结算时间和方式： 第八条 上述租金不包括： 该部分费用由乙方按实际发生额支付。 第九条 租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由 方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由 方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对 方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。 第十条 在租赁期限内甲方承担下列责任： 保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关 的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理 ；给乙方造成损 失的，甲方负责赔偿； 如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并 保证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下， 3. 3. 乙方享有优先购买权。 第十一条 在租赁期限内乙方承担下列责任： 必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用 途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责 任，并可解除合同； 欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书 面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱 等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋 和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批 准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书 面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢 复原状，并可解除合同； 如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合 同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以 追究乙方的违约责任，并解除合同 ； 因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏 的，乙方负责赔偿或修复； 乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方 ；如需继续 承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新 1) 1) 3. 3. 签订租赁合同 乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好， 乙方增添的下列设施不得拆卸： 2) 3) 第十二条 甲方未按本合同第五条约定的时间交付房 屋，乙方按下列第 款约定追究甲方的违约责任： 终止合同，同时甲方按年租金总额的 %支 付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损 失赔偿； 甲方向乙方支付年租金总额的 %的违约 金，合同继续履行。 第十三条 乙方未按本合同第七条约定的时间交付租 金，甲方按下列第 款约定追究乙方的责任： 终止合同，同时乙方按年租金总额的 %向 甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失 赔偿； 乙方按年租金总额的 %支付违约金，合同 继续履行。 第十四条 有下列情形之一的，可以提前解除本合同： 因不可抗力的原因须提前解除的； 经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用 的。 第十五条 在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的， 按政府有关规定执行。 第十六条 双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋 租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第 款 约定方式解决：