最新项目配比推导及经济模型测算解析.docxVIP

项目配比推导及经济模型测算 前提条件: 莎用地沥枳《山＞ J:地用殊 世筑密览 ^Jikt 5S.K7fr3 昕业用览 *3.0i6.0 壬3（冉H -药堺 W9OXU K 一、各产品体量范围推导 1办公产品体量（含SOHO）范围推导 HIM、.刊仁 HLVM俣的甘析黔I跡側|电SQq-4,堺，电咼90 （*1忙.址芒痕.M HIM、.刊仁 HL VM俣的甘析黔 I跡側 |电SQq-4,堺，电咼 90 （*1忙.址芒痕. M卅IM fl Jir的耶 / ilk 们 岛，的射■? 刚时克争较劇.未 hlIH 龜爭轴H盘为■愍. 1丨曲症或15.62 h 外”川衣￥“并冲丨 *. 2011 ；「/；? 星大植* 1孕万平方 星小愎1 口万平冇 力产丛的逛M. m 虾会构业个少占总幵 发址的畑以上. 龟?机金 魄那康 | 1 j衣空置墉松命”「亦九 v nnt*uh 30 fi V心的卄雄U1 t. *杷约wi力咕池人口的 人牡?k凶搐未Ht.船 猛业脚飪岛.们 忆域内未来融牛 尸，罠1；睫从 欢和諦色*上損 卄 1MM. 政竹WJi 右2-?力屮 fj n n 11 # 的m 曲也地i毎忙餉工 尼.Utt 4肚? 加茅说划岀5 h 屮厅禅楼㈱世* 2、 商业体量范围推导 3、 公寓体量范围推导 二、各产品配比分析 根据商业地产项目的几种基本赢利模式，结合项目所在的区域特征，项目前