长途汽车客运站建设可行性研究报告.pdf

长途汽车客运站建设项目 可行性研究报告 .. 第一章 总 论 某汽车运输总公司某长途汽车客运站委托，编制了《某长 途汽车客运站建设项目可行性研究报告》 。 某年七月八日， 某市交委组织专家组对可研报告进行了评审， 提出了很好的改进意见， 为此，本所就相关章节、 内容作了修改， 其内容规范、详实，可供投资决策参考。 一、项目基本情况 项目名称：某汽车运输总公司某长途汽车客运站 项目性质：复建 项目地址：某县某镇某路 项目业主：某市某汽车运输总公司某分公司 负责人：某某 业主地址：某县某镇某东路 项目规模：本项目占地面积 17049.15 平方米（ 25.57 亩）， 房屋建筑面积 6912.56 平方米，日发送旅客 2500 人次，日发车 量 80 车次，发车位 12 个。由于某县系全国重点旅游城市，按 二级汽车客运站标准建设。 主要建设内容：建站房 1 幢 3679.92m 2 ，车站附属用房 1 幢 2096.26m 2 ，商业铺面 2 幢 1123.88m 2 ，门卫房 1 间 12.5m 2 ， 道路 4558m 2 ，堡坎 2565m 3 ，绿化面积 2557.40m 2 ，建设站前 广场、停车场、安检台等，以及其它供电、给排水、消防、通讯 .. 等设施。 项目投资：项目总投资 1400.00 万元。其中：建筑工程费 用 1119.41 万元，工程其它费用 168.51 万元，基本预备费 33.58 万元，建设期利息 58.50 万元。铺底流动资金 20.00 万元。具体 经济指标见《项目综合经济技术指标表》 1-1 。 资金筹措：项目总投资 1400.00 万元。其资金来源一是企 业自筹（含移民补偿资金） 450.00 万元，二是商请银行贷款 650.00 万元，三是争取某交委汽车站点建设费 300.00 万元。 预期效益：项目建成后，正常年份收入达 427.40 万元，利 润总额 250.91 万元，税后财务内部收益率 13.44% ，税后财务净 现值 98.44 万元，投资利润率 17.92% ，投资利税率 19.57% ，税 后投资回收期 7.8 年，贷款偿还期 4.8 年。 二、项目业主简介 某汽车运输总公司某分公司是某县唯一的国家道路客运资 质二级国有运输骨干企业。公司成立于 1958 年，公司地址：某 县某镇广东东路 57 号，注册资本金 160 万元，现有固定资产 1700 多万元，现有职工 180 余人，高中档大中小型豪华客车 110 余 台。公司下设汽车站、汽车修配厂，九科一室。公司主要经营汽 车运输、汽车维修、汽车配件销售、汽车驾驶培训等业务。公司 自成立以来年年盈利，每年上交国家税金近 40 万元。