室内装修工程预算与投标报价方法PPT(共-41张).ppt

室内装修工程预算与投标报价方法 ;家庭室内装饰工程预算定额是家庭装修的重要组成部分,它直接关系到家中的经济能力及经济合理分配问题。 一般来讲,工程预算定额是工程后期的结算定额标准与依据,其间的差额只在3%-5%之间。所以,工程预算在室内装修中占有重要的地位。 ;室内装修工程预算的编制依据: 1、装饰工程设计图。包括规划图,即室内装修前的平面草图及装修中的平面草图;局部大样图,如厅室中的厨房、客厅、卧室等。 2、装饰效果图。包括整体效果图,即整个房室的效果图;局部效果图,即组成房室每个单位效果图。 3、装饰工程施工方案。 ;室内装修的编制方法与步骤: 1、收集资料。收集编制预算所需要的资料,还要摸清所需材料的地点及运输路线,以便确定所需搬运费。 2、熟悉图纸内容,掌握设计意图。施工图是计算工程量、套用预算定额的主要依据,因此必须认真阅读以下内容:墙柱面的标高和截面尺寸,装饰材料及做法,装饰部位与其构件的连接处理;天棚的骨架,面板的构造;门窗的类型及材料;油漆,涂料,裱糊等部位及要求;室内装饰条,灯、镜、柜等物品的尺寸及做法要求。 3、阅读定额说明,计算工程量。在读通图纸的基础上,先阅读定额的总说明,再按照定额的编排顺序,对照图纸的相关内容,阅读分部说明及工程量计算规则,选列项目计算工程量。 ;4、套用定额或单位估价表,计算直接费。将计算出来的工程量,按照定额项目编号所要求的计量单位,逐一与定额中的人工费、材料费和机械费等相乘,其总和即为该项目的直接费。具体计算在预算表上进行。 装修预算中的人工、材料、机械消耗量是预算定额中的主要指标,其计算公式如下: 定额人工费=定额工日数×日工资标准 定额材料费=材料数量×材料预算价格+机械消耗费(机械消耗费是材料费的1%-2%) 在实际的装修中,装修预算费用=材料费+人工费+损耗费+运输费+机具费+管理费+税收。由于各地的物料价格不同,装修费用也不尽相同,但装修工程量计算公式是一致的,装修时可根据下面实例中的计算公式计算材料用量。 ;地面砖用量: 每百平方米用量=100÷[(块料长+灰缝宽)×(块料宽+灰缝宽)]×(1+损耗率) 例如选用复古地???规格为0.5×0.5M,拼缝宽为0.002M,损耗率为1%,100平方米需用块数为: 100平方米用量=100÷[(0.5+0.002)×(0.5+0.002)×(1+0.01)=401块 ;墙面涂乳胶漆 墙面涂乳胶漆用量m2 ＝周长×高＋顶面积－门窗面积 ; 地板铺贴 板基层、面层m2＝a×b 所需地板数量估算＝a/c×b/d　（不能整除向上取整，考虑5%损耗） ;涂料、油漆用量 ;油漆面积 刷油漆面积按刷部位的面积或延长米乘系数。 ①、墙裙油漆面计算方法：长×高（不含踢脚线高） ②、踢脚线油漆面计算方法：面积计算 ③、橱、台油漆面计算方法：展开面积计算 ④、窗台板油漆面计算方法：长×宽 单层木门油漆工程量m2＝刷油部位面积×系数 ＝c×d×1 踢脚线漆工程量m2＝（a＋b）×2×e ;;吊顶 吊顶装饰工程量m2;顶棚 ;顶棚板材估算＝a/c×b/d　 （不能整除向上取整，考虑5%损耗） 顶棚板材用量（块）细算＝ axb/(cxd) ×（1＋损耗率）;壁纸、地毯用料 壁纸、地毯用料＝使用面积×（1＋损耗率） 注：损耗率一般在10%－20%，壁纸斜贴损耗率一般为25%。 装修总造价 1） 基本项目：材料费＋人工费 2） 管理费：①×5%　　　 3） 税金：（①＋②）×3.41% 4）装修总造价：①＋②＋③　 ;补充1： 关于水泥黄沙的用量。（就是正规预算员也算不出来，一般根据经验估算） 一厨一卫，水泥20包左右，黄沙60包左右 一厨两卫，水泥30包左右，黄沙90包左右 补充2： 电线及电线管的用量（也是估算） 电管：二房70根三房130根 电线：二房700~900米，三房1200~1500米 ; 需要注意的是,房屋装修根据工程投资限额与建设材料标准的不同,预算费用价差极大,所以在装修时要从科学和艺术的角度精心分析、选用合适的材料,并使其合理搭配,来做好事先的预算工作。 ;某广告装饰工程公司人工费参考价 ;7 凿除地砖、墙面砖 平方米 10.00 　 8 铲除墙面粉刷 平方米 2.50 9 铲除平顶粉刷 平方米 4.00 10 铲除墙面平顶墙纸 平方米 4.00 11 铲除墙面平顶墙布 平方米 2.00 　 12 拆除木地板（含木地搁栅） 平方米 8.00 　 13 拆除小木地板 平方米 3.00 　 14 拆除固定木制品 平方米 5.00 ;15 拆除白铁水管（明管） 米 2.00 16 拆除台式洗面盆 只 20.00 包括台面、支架