样板房精装修工程监理细则.docxVIP

材料定价精装修进度控制流程图 材料定价 材料清单 J施工进度计划表地面 J施工进度计划表 地面 墙面 开关、插座、灯具活动家私、饰品 开关、插座、灯具 活动家私、饰品 装修进度模块 k 施工准备 吊顶 k 木制作 移交验收 精装修质量控制流程图 GFI-GC-22样板房精装修工程监理细则 GFI-GC-22样板房精装修工程监理细则 版本：1 第 PAGE #页共7页 样板房精装修工程监理细则 、施工准备： 熟悉合同 装修合同是明确甲乙双方在样板房施工中的权利和义务，合同规定的各项条款应仔 细阅读，如合同造价、工期、质量要求、工程验收、付款方式、结算方式条款等的规定。 工现场放线、尺寸的核对 组织装修单位对毛坯房的建筑尺寸进行核对，为图纸会审作好准备。 图纸会审 组织甲方、施工、监理、设计院进行图纸会审，就装修图纸中存在的设计问题进行 解决，并形成图纸会审纪要。 装修材料准备 样板房装修材料的定板、定价对工期影响很大，监理应根据装修图纸列出所有需定 板定价的材料清单，并依据装修进度计划排出材料的进场计划。 5 ?管道打压 在样板房的水管线路改造之前组织装修单位对给水管道进行打压试验，作好相关记 录。工程竣工验收时还应对管道作一次打压试验。 6.审核施工装修单位施工提交的施工组织设计、施工进度计划表、劳动力安排情况。 要求组织设计合理、计划切实可行。 、施工阶段: 给排水管线施工 a.给排水管线施工之前，给排水监理工程要对装修单位进行现场技术交底。 b.依据给排水管线装修图进行管线的铺设，施工重点控制: 给水管线连接应使用的管材与原有预埋管线的材质相同。 排水管安装应重点检查排水管坡度、接头的连接。 监理工程师必须进行隐蔽验收，给水管应作打压试验，排水管作灌水试验。 空调管线的铺设及安装 a.空调冷凝水排水管安装 排水管坡度要符合要求 排水管直接穿过吊顶的部分应做保温处理， 防止结露。(3)排水管伸入卫生间 地漏的要做防臭处理，可做成 U形存 水弯头。 (3)排水管安装完后，应做灌水试验，监理工程师要作隐蔽验收。 b.冷酶管安装 认真检查铜管的焊接质量。 安装完毕应做整机调试，并由暖通工程师验收认可。 3?电气管线的施工 a.电气管线施工前，电气工程师进行现场技术交底。 b.所有暗埋电管铺设必须预埋套管。 C.电气工程师应对电气施工进行隐蔽验收。 4.材料验收 装修材料进场时依据设计图纸、材料定板、定价单从材质、外观质量、使攨要求、 环保要求严格检查，具体要求见附表。 卫生间、厨房 施工顺序：电气、给排水、空调管线预埋地面防水吊顶墙面地面设备安 装。 a.卫生间、厨房防水施工，基层要平整、干净，施工过程监理人员必须认真检查材 料配合比、防水层厚度，并作好隐蔽验收。 b.墙、地砖的铺贴 施工前应墙面找平、作好弹线分格，分格线应使不成整块的砖留在阴角，有图 案拼花要求的需进行编号。先贴大面？贴阴角及凹槽，铺贴前面砖应允分浸水，晾干后 方可使用。 铺贴切方法: 预排面砖：在同一墙面最后只能留一排非整块饰面砖， 并且将非整块砖排在不 显眼的阴角处。 镶贴：1)镶贴前基层应浇水湿润 2 )用1： 2或1： 3水泥砂浆作结合层 3)大面积镶贴，由下往上，从阳角开始水平方向逐一镶贴，镶贴砂浆厚度为 5—8mm施工时随贴随敲击检查表面平整度、垂直度。 4 )嵌缝，镶贴完后砖缝用同面砖颜色的水泥嵌缝。 5 )擦洗，嵌缝后用稀盐酸擦洗。 C.设备安装: 卫生间洁具安装主要包括浴缸、花洒、洗手盆、坐便器，重点控制对设备的调 试。 厨房设备主要包括全套橱柜、灶俱、抽油烟机，主要检查设备的加工质量、配 置、使用功能。 厨房设备安装应符合燃气规范要求。 吊顶 施工顺序：弹线找水平吊筋主龙骨次龙骨吊顶板板面油漆。 a.主龙骨安装, (1)吊筋间距一般在1m左右，主龙骨与吊杆连接牢固。 大房间根据设计要求起拱，一般为1/200左右。 (1) (3)主龙骨的接头位置不能在同一直线上，必须错开。 (3) 主龙骨的接头位置不能在同一直线上，必须错开。 b.中小龙骨的位置，？大龙骨底部弹线，用挂件固定，并使固定严密，不得有松动 以防止大龙骨向一边倾斜，吊挂件安装应适当交错进行。 C.吊顶板安装 (1)在龙骨下口拉通线，以控制安装时缝隙的顺直。 (1) 在龙骨下口拉通线，以控制安装时缝隙的顺直。 (2)(3)有防水要求的房间应使用防水板材，如卫生间、厨房。 (2) (3) 有防水要求的房间应使用防水板材，如卫生间、厨房。 吊顶板之间应留有缝隙，防止板材因膨胀造成的凹凸变形。 d.吊顶油漆 (1)板面钉眼作防锈处理。 (2)吊顶板之间、吊顶板与墙体之间应钉木压条或胶带纸， 防止油漆表面开裂。吊顶 装修质量见附表 7 ?木制作工程 a.材料采用的品种、规格、型号要