开发商操作规则20070702[借鉴].docxVIP

文档收拾 | 学习参阅 collection of questions and answers 网上出售体系 -开发商运用规矩 事务界说 1、期房：经政府承认的、未建成的楼盘（房子）。从权属视点讲指处理初始挂号之前的房子。 2、现房：经政府承认的、已建成的楼盘（房子）。从权属视点讲指处理过初始挂号的房子。 3、有用房：关于期房，有用房是指处理过预售答应的，且未处理预售存案的、未处理典当挂号的、未处理预租借存案的、未被约束的“房”（简单说：处理了预售答应，未处理初始挂号，且未签约或虽已签约，但未处理预售存案的、未处理典当挂号的、未处理预租借存案的、未被约束的“房”）。 关于现房，有用房是指处理过初始挂号的，且未处理搬运挂号的、未处理他项权挂号的、未处理租借存案的、未被约束的“房”。（简单说：处理了初始挂号，但未签约，或虽已签约，但未处理搬运挂号的、未处理他项权挂号的、未处理租借存案的、未被约束的“房”。） 楼盘树立注意事项 运用网上房地产体系网上签约的条件是开发商有必要首要树立楼盘，然后再对楼盘请求相应的权力（即请求预售答应、在建工程典当、购房权力典当（按揭）、网上认购、网上签约，预售合同存案、初始挂号、搬运挂号等）。 树立楼盘时，哪些楼盘房子能够录入体系呢？ 1.1体系启用日期今后处理预售答应的楼盘房子； 这类房子悉数进入新体系处理。 1.2 体系启用日期之前处理了预售答应，未处