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产业园区规划方案 1 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考 产业园区规划简介 所谓产业园区，实际上是由于生产行为和交易行为带来的一 种空间聚集模式，初期的聚集所带来的相关功能需求和衍生经济 行为，造成了园区不同发展阶段的聚集方式和空间特征，也成为 我们定义发展阶段特征的主要依据 在当前的经济形式下，全球性的金融危机所带来的新一轮经济 组织形式的重构，必将是一个复杂多变和漫长的过程，逐步将影 响到以实体经济为主的中国，特别是对以产业聚集为手段、产业 成本为竞争力的园区化发展，有非常深远的影响。 产业园区的发展将更多的符合经济活动的核心规律，也将从 一般性的成本竞争转向为效率的竞争和技术能力的竞争，将从一 个规模化园区时代逐步走向“功能化园区”的时代。 产业园区的发展阶段 第一个阶段，生产要素聚集 1、发展阶段 : 要素群群集阶段 2 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考 2 、产业聚集动力：低成本导向，由于优惠政策的吸引及生产要素 的低成本，导致人才、技术培训、资本的滑入，但要素低效串配 置 3、产业发展需求因素：廉价的土地、劳动力、优惠的税收政策 4 、园区功能：加工型，单一的产品制造、加工 5、与城市发展的空间关系：基本脱离 ( 点对点式 ) 6、由政府的优惠政策等“外力”的驱动 7、主要的产业类型：低附加值，劳动密集型传统产业 8、产业空间形态：纯产业区，在空间上呈现沿交通轴线布局，单 个企业或同类企业聚集 9、园区增值方式：人们对园区主要活动的关注顺序是：贸 - 工 - 技。可称之为“工业产品贸易区”，其增值手段主要是“贸易 链”，即经过与区内外、国内外的贸易交换获取附加值 10、代表园区：中国一些发展水平信偏低的产业园区当前尚处于 这一阶段 第二个阶段，产业主导特征 1、发展阶段：产业主导阶段 2 、产业聚集动力：产业链导向。各种生产要素重新整合，形成稳 3 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考 定的主导产业和具有上、中、下游结构特征的产业链，具有较好 的产业支撑与配套条件 3、产业发展需求因素：一定的配套服务和研发能力，这时期企业 主要依靠外部科学结构和大学的支撑，因园区内企业自身能力较 弱 4 、园区功能：以产品制造为主 5、与城市发展关系：相对脱离（串联式） 6、核心驱动力：由政府的优惠政策等“外力”的驱动 7、主要产业类型：低附加值，劳动密集型传统产业 8、产业空间的形态：纯产业区，在空间上呈现沿交通轴线布局， 单个企业或同类企业聚集 9、园区增值方式：人们对园区主要活动的关注顺序是：贸 - 工 - 技。可称之为“高技术产品生产基地”，其增值手段主要是“产 业链” 10、代表园区：我们当前大多数发展较好的高新区基本处于这阶 段 第三个阶段，创新突破阶段 1、发展阶段：创新突破阶段 4 2020 年 4 月 19 日