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关于房屋租赁合同常见的法律问题解析 房屋租赁纠纷如何确定管辖 ？ 《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的 批复》(1986年1月7日)规定，凡在租赁关系存续期间发生 的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院 管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的， 也可由被告户籍地或居所地法院管辖。 上述规定仍是确定房屋租赁纠纷的管辖权的有效意见。 房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖 ； 个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的， 也可由被告户籍地或居所地法院管辖。 什么是定期房屋租赁合同？ 定期房屋租赁合同是指当事人明确约定了租赁期限的 房屋租赁合同。 定期房屋租赁合同包括以下形式： 口头约定或者书面约定房屋租赁期限不满 6个月的; 书面约定房屋租赁期限在 6个月以上的。 什么是不定期房屋租赁合同 ？ 不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限或 者约定租赁期限不明确的房屋租赁合同。 不定期房屋租赁合同包括以下形式: 非书面形式不定期租赁合同：租赁期限 6个月以上， 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 提示： 当事人约定租赁期限在 6个月以上而未采用书面形式 的，不论是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。 约定不明确不定期租赁合同：当事人对租赁期限没 有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合 同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为