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第三章 土地评价概述 主讲人：韩洁 第三章 土地评价概述 第一节 土地评价研究的回顾与展望 第二节 土地评价的目的、任务与要求 第三节 土地评价的原理 第四节 土地评价的原则 第五节 土地评价的类别 第一节 土地评价研究的回顾与展望 一、相关概念 土地评价：以不同土地利用为目的，估计土地潜力和土地适宜性的过程，它的实质是对土地生产力高低的鉴定，基本特征是比较土地利用的要求和土地质量的供给。 二、土地评价的发展阶段 土地评价研究的初级阶段 土地评价的发展 土地评价的研究现状 三、中国土地评价的研究历史 现代土地评价始于二十世纪五十年代。近年来，中国土地评价研究重心已开始从为大农业服务的土地评价转为非农业用地评价，特别是城市土地经济评价发展非常迅速。 四、土地评价的研究趋势 综合化 精确化 定量化 第二节 土地评价的目的、任务与要求 一、土地评价的目的 土地资源调查的组成部分 土地利用规划的依据 为土地管理服务 为土地税费征收服务 二、土地评价目的主要任务 从经营管理方面分析目前的土地利用，指出土地利用中存在的问题；综合分析土地的自然特征和社会经济要素，确定土地的适宜性、效益和经济价值；针对土地用途产生的不良后