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报课咨询电话： / 400 810 5999 PAGE / NUMPAGES 　　　　 第 PAGE 1页 关注“房地产估价师”微信民众号 及时获取备考资讯 2015年《相关知识》真题讲解 　　一、单项选择题 　　25.根据城市用地适用性评价,下列地段中,属于一类建设用地的是（　）。　　A.存在冲沟、岩溶等现象的地段　　B.存在百年一遇洪水淹没危险的地段　　C.地下水位低于建筑物的基础埋置深度的地段　　D.采用简单工程措施即可排除地面积水的地段 ?? 『正确参考参考答案』CD【有争议】『参考参考答案解析』本题考查的是城市用地的自然条件评价。一类用地的具体要求是：（1）地形坡度在10度以下,符合各项建设用地的要求；（2）土质能满足建筑物地基承载力的要求；（3）地下水位低于建筑物的基础埋置深度；（4）没有被百年一遇洪水淹没的危险；（5）没有沼泽现象或采用简单工程措施即可排除地面积水的地段；（6）没有冲沟、滑坡、崩塌、岩溶等不良地质现象的地段。参见教材P27。 　　26.下列区域中,对环境噪声限值要求最低的是（　）。　　A.医院　　B.疗养院　　C.商场　　　D.住宅区 ?? 『正确参考参考答案』B『参考参考答案解析』本题考查的是环境噪声标准。中国城市区域环境噪声标准中,0类声环境效用区对环境噪声限值要求最低,0类声环境效用区指康复疗养区等特别需要安静的区域。参见教材P58。 　　27.下列建筑施工图中,简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的图样是（　）。　　A.建筑详图　　B.建筑剖面图　　C.建筑立面图　　D.建筑平面图 ?? 『正确参考参考答案』B『参考参考答案解析』本题考查的是建筑施工图。建筑剖面图主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。参见教材P74。 　　28.利用价值工程理论,提高工程建设项目价值可行的方法是（　）。　　A.效用提高小于费用提高　　B.效用下降小于费用下降　　C.效用下降大于费用下降　　D.效用不变,费用増加 ?? 『正确参考参考答案』B『参考参考答案解析』本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。利用价值工程理论,提高价值的方法有：（1）效用提高,费用不变；（2）效用不变,费用降低；（3）效用提高,费用下降；（4）效用提高大于费用提高；（5）效用下降小于费用下降。V=F/C参见教材P153。 　　29.下列房地产图中,作为房屋所有权证附图的是（　）。　　A.地籍图　　B.房产分幅图　　C.房产分丘图　　D.房产分户图 ?? 『正确参考参考答案』D『参考参考答案解析』本题考查的是房产图。房产分户图,表示房屋权属范围的细部,明确异产毗连房屋的权利界线,是房产证的附图。参见教材P171。 　　30.某市某类住房给予价格弹性系数为1,表明该城市该类住房的给予价格弹性类型是（　）。　　A.完全弹性　　　　　B.单一弹性　　C.富有弹性　　　　　D.缺乏弹性 ?? 『正确参考参考答案』B『参考参考答案解析』本题考查的是给予弹性。给予价格弹性等于1,表明价格每提高（或降低）一定比率,则给予量相应增加（或减少）相同比率,此时称给予为单一弹性。完全弹性∞完全无弹性0富有弹性1缺乏弹性1参见教材P186。 　　31.厂商经营决策的利润最大化原则是（　）。　　A.边际收益大于边际成本　　B.边际收益大于平均成本　　C.边际收益大于平均收益　　D.边际收益等于边际成本 ?? 『正确参考参考答案』D『参考参考答案解析』本题考查的是成本分析。边际收益=边际成本（边际利润为0）是厂商经营决策的利润最大化原则。边际成本是最后增加一个单位产量的成本,边际收益是最后增加一个单位产量的收益。边际成本边际收益,则边际利润大于0,增加产量,可以增加利润。边际成本边际利润,则边际利润小于0,减少产量可以增加利润。只有边际利润=0时,总利润最大。参见教材P203。 　　32.判断经济陷入通货紧缩的依据是（　）。　　A.货币提供最持续下降　　B.价格总水平持续下降　　C.经济增长率持续下降　　D.有效需求严重不足 ?? 『正确参考参考答案』B『参考参考答案解析』本题考查的是通货紧缩。通货紧缩是指由于货币提供量的减少或其增幅滞后于生产增长的幅度,致使市场上对商品和劳务的总需求小于总给予,从而出现物价总水平的持续下降。单纯的物价下降并不一定意味着出现了通货紧缩,判断经济是否陷入了通货紧缩,要看价格总水平是否持续下降,且持续期至少在半年以上。参见教材P246。 　　33.委托贷款的风险,由（　）承担。　　A.委托人　　　　　B.借款人　　C.贷款