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精品文档 精品文档 2 2欢迎r载 精品文档 精品文档 2 2欢迎r载 精品文档 精品文档 1 1欢迎下载 目录 第一部分：财务分析的基本理论 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 1财务分析的目的 3 \o Current Document 2财务分析的内容 5 \o Current Document 3财务分析的程序 6 \o Current Document 4财务分析的方法 10 第二部分：万科企业股份有限公司 2014年度财务分析 \o Current Document 公司概况 18 \o Current Document 1.1公司简介（历史发展及经营范围） 18 \o Current Document 1.2公司战略 18 \o Current Document 行业分析 20 \o Current Document 2.1万科地产：宏观环境分析（PEST法） 20 \o Current Document 2.2万科地产：SWO分析 21 \o Current Document 3会计分析 24 \o Current Document 3.1资产负债表分析 24 \o Current Document 3.1.1趋势分析 24 \o Current Document 3.1.2结构分析 25 \o Current Document 3.2利润表分析 27 \o Current Document 3.2.1销售收入和净利润趋势分析 27 \o Current Document 3.2.2公司销售费用、管理费用数据变动情况 28 \o Current Document 3.3现金流量表分析 29 \o Current Document 3.3.1现金流量表增减变动分析 29 \o Current Document 3.3.2现金流量结构变动分析 31 \o Current Document 4财务比率分析 32 \o Current Document 4.1偿债能力分析 29 \o Current Document 4.2 营运能力分析 37 \o Current Document 4.3盈利能力分析 42 \o Current Document 4.4发展能力分析 46 \o Current Document 5综合分析 47 \o Current Document 5.1公司综合分析 48 \o Current Document 5.2财务综合分析 49 第三部分：万科公司经营管理中存在的问题及建议 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 财务问题 49 改善建议??： :: : 50 - ■「总结与展望 48 \o Current Document 3：1总结 48 \o Current Document 3：2未来展望 51 精品文档 精品文档 4 4欢迎下载 精品文档 精品文档 4 4欢迎下载 精品文档 精品文档 3 3欢迎萨载 万科企业股份有限公司财务分析案例 第一部分：财务分析的基本理论 1财务分析的目的 财务分析的目的是建立财务分析理论体系和内容体系的关键。 财务分析的目 的应和财务分析信息使用者的目的一致。 随着财务分析信息使用者的增加及使用 者目标的多样化，财务分析的目的必然出现多样化与多重性。 从财务分析主体或信息使用者角度看财务分析的目的， 可分为投资者分析目 的、管理者分析目的、监管者分析目的、利益关系着财务分析目的等。投资者财 务分析目的又可分为股权投资者财务分析目的、 债券投资者财务分析目的。管理 者财务分析目的可分为高级管理者财务分析目的、部门管理者财务分析目的等。 监管者财务分析目的可分为政府部门财务分析部门、中介机构财务分析目的等。 利益关系着财务分析目的可分为客户财务分析目的、 供应商财务分析目的、员工 财务分析目的等。 无论从主体看、客体看、还是从使用目的看，财务分析的目标都要满足投资 者、债权者、经营管理者及其他利益相关者决策与控制的需要。因此，研究财务 分析的目的可以从以下几个方面进行： 1.1从企业投资者角度看财务分析的目的 企业的股权投资者包括企业所有者和潜在投资者， 他们进行财务分析的最根 本目标是看企业的盈利能力状况，因此企业盈利能力是投资者资本保值增值的关 键。但投资者仅仅关心盈利能力还是不够的， 为了确保资本保值增值，他们还应 研究企业的权益结构，支付能力及营运状况。只有投资者认为企业有良