娱乐广场项目预项目建议书.docVIP

TOC \o 1-5 \h \z 第一章总论 1 1?1项目概况 1 1.2可研报告编制依据和研究范围 2 1?3主要技术经济指标 2 HYPERLINK \l bookmark0第二章 项目建设背景与必要性 3 2?1项目建设背景 3 2?2项目建设必要性 4 HYPERLINK \l bookmark2第三章市场分析与预测 6 HYPERLINK \l bookmark4第四章项目选址及建设条件 8 4.1项目选址 8 4. 2建设条件 8 HYPERLINK \l bookmark6第五章 建设内容及规模 12 5.1建设内容 12 5.2建设规模 12 HYPERLINK \l bookmark8第六章工程建设方案 13 6?1建筑设计 13 6.2结构设计 13 6?3给排水设计 15 6.4电气设计 15 5消防设计 16 HYPERLINK \l bookmark10第七章环境保护 18 7.1施工期环境影响分析 18 2营运期环境影响分析 21 HYPERLINK \l bookmark12第八章节能方案分析 22 8.1建筑节能措施 22 2用电节能措施 25 3给排水节能措施 26 HYPERLINK \l bookmark14第九章 项目工程管理与劳动保护 27 9.1工程管理 27 2劳动保护 28 HYPERLINK \l bookmark16第十章 项目实施进度安排 30 10?1项目前期阶段 30 10.2项目准备阶段 30 10.3项目实施阶段 30 HYPERLINK \l bookmark18第十一章 投资怙算与资金筹措 31 11?1投资估算 31 11.2资金筹措 32 HYPERLINK \l bookmark20第+二章招投标方案 34 12.1编制依据 34 12.2招标范围 34 12. 3招标组织形式 35 12. 4招标方式 35 12?5招标信息发布 35 第+三章经济效益分析 36 13.1分析说明 36 13.2经济费用、效益分析 36 13?3财务指标分析 37 13?4评价结论 37 HYPERLINK \l bookmark26第十四章社会效益分析 38 14.1项目对当地经济发展和社会稳定的影响 38 383839393914. 2项目对当地相关产业发展的影响 14. 3项目对合理利用自然资源的影响 38 38 39 39 39 第十五章研究结论与建议 15.1研究结论 15.2建议 1?1项目概况 1.1.1项目名称 娱乐广场项H 1.1.2项目选址 拟建项H选址于老城区莲池路乾明小区至十字路口路段。该区域对外交通便捷， 环境安静，工程地质及水文地质条件较好，基础设施配套完善，周围没有易燃易爆、 噪声和散发有害气体、强电磁波干扰等污染源，均符合有关安全卫牛环境保护标准。 1.1.3建设内容及规模 1、 土建工程 项H拟用地面积1500平方米，建筑占地面积750平方米，总建筑面积3000平方 米，一栋四层。 2、 设备工程 本项H需购置音响系统、电脑、电视等KTV包厢必备设备。 3、 配套工程 本项H配套工程包括道路及场地硬化、绿化工程、供配电、给排水及消防工程等 配套设施工程。 1.1.6项目建设实施进度 为了加快工程建设步伐，在确保工程质量的前提下，加强建设进程小的各项管理 工作，编好施工组织设计，搞好安全施工，项H建设工期15个月。 1.1.7总投资及资金筹措 1、总投资估算 建设项目总投资为5000. 00万元,其中工程费用2475. 90万元，设备费用1800. 00 万元，其他费用486.00万元,预备费238. 10万元。 2、资金筹措 项n所需资金全部由项h单位通过多渠道融资方式解决。 1.2可研报告编制依据和研究范围 1.2.1编制依据 1、 《中华人民共和国城市规划法》; 2、 《城市用地分类与建设用地标准》； 3、 《常德市城市总体规划》（2009-2030年）; 4、 《常徳市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（草案）》； 5、 《常徳经济技术开发区“十二五”规划》（讨论稿）； 6、 国家发改委、建设部联合颁发的《建设项H经济评价方法与参数（第三版）》; 7、 建设单位提供的其他相关资料。 1.2.2研究范E 本可研报告依据国家有关部门政策、规程、规范等，对项H建设背景与必要性、 市场分析与预测、项H选址与建设条件、建设内容与规模、工程建设方案、环境保护 与节能措施、项H建设实施进度计划、投资估算和资金筹措、招投标方案、财务评价 及社会效益等方面进行分析研究。 1?3主要技术经济指标 主要技术经济指标见表l-2o 表1-2 主要技术经济指标表 序号 指标名称