韶关市-城乡规划技术管理资料.pdfVIP

韶 关 市 城乡规划技术管理规定 2015 年1 月 韶关市城乡规划技术管理规定 目 录 第一章 总 则 1 第二章 城市用地分类与适建 1 第三章 建设用地强度 3 第四章 建筑间距与退让 4 第五章 市政及管线 10 第六章 城市景观和环境 13 第七章 附则 15 附 录 17 用词说明 17 附表一：规划土地使用兼容性一览表 18 附表二：建设用地适建范围表 19 附表三：韶关市建设项目配建停车指标表 20 附图一：城市道路公共管道布置示意图(双侧布置) 23 附图二：城市道路公共管道布置示意图(单侧布置) 24 第一章 总 则 第一条 (目的依据)为加强城乡规划管理，保证城乡规划的实施， 依据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《广东 省城市控制性详细规划管理条例》等相关法律法规，参照省内其它城 市同类规定，并结合韶关市城市发展的目标要求和实际情况制定本规 定。 第二条 (适用范围)在韶关市区规划区范围内的城乡规划编制和 管理工作，应按本规定执行。尚不具备实施条件的村庄和现规划区范 围内编制村庄规划并经人民政府批准的，经批准可暂按国家、广东省 有关村镇的相关规定执行。韶关市辖各县（市）可参照本规定执行。 本规定所称规划区，是指韶关市辖三区行政区域内的建成区以及 因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。城市规划区的范 围，在城市总体规划中根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的 需要划定。 第三条 在本市城乡规划区内制定城乡规划和实施规划管理采用 1980 西安坐标系和1985 国家高程基准。 第二章 城市用地分类与适建 第四条 (用地分类)本市城市用地分类，按其主要用途和功能分 区的基本原则，依据《城市用地分类与规划建设用地标准》 1 (GB50137-2011)分类标准执行。 第五条 各类建设用地的使用性质应按已经批准的控制性详细规 划执行；尚无经批准的控制性详细规划的，建设用地性质应依据城市 总体规划和本规定执行。涉及用地性质兼容的，按照本规定附表一的 规定执行。建设用地内具体建设项目的适建范围，按照本规定附表二 的规定执行。 第六条 城市用地开发过程中，建设用地地块应以控制性详细规 划确定的细分地块要求为依据进行划分；没有编制控制性详细规划的， 可依据城市总体规划、城市近期建设规划和本规定相关条款进行控制。 第七条 城市建设用地应当集约节约利用。零散地块应当与周边 用地整合使用；不具备整合条件的零散地块，宜由市土地储备部门收 储，优先用于建设市政基础设施、绿地、广场等公益性项目。 第八条 除公益性设施和城市基础设施外，地块开发时，最小面 积应不低于下表的规定。 表2-1开发地块最小面积指标 2 2 建设项目类型 旧区（m ） 新区（m ） 低层建筑 - - 多层建筑 1000 1500 中高层、高层居住建筑 2000 2500 高层公共建筑 2500 3000 备注：混合用地取较高值作为标准。 第九条 地块面积不足表2-1 规定，但有下列情况之一，且不妨 碍城乡规划实施的，经专题