2010二手房交易税.docx

3 3 1 1 最新二手房税费买卖一览表 个人购买普通住宅 买方： 1、税费：申报价或评估价 x1.5%（90 平方米以内开 具出首次购房证明征收 1%） 2、交易手续费：建筑面积 X3 元/平方米 3、工本费： 85 元 卖方： 1、交易手续费：建筑面积 X3 元/平方米 2、 营业税：A、未满5年：（申报价或评估价一原值） X5.5..% B、满5年：免征 3、 个人所得税：申报价或评估价 X1% （满 5 年且唯 一住宅免征） 个人购买非普通住宅 买方： 1、税费：申报价或评估价 x3% 2、交易手续费：建筑面积 X3 元/平方米 3、工本费： 85 元 卖方： 1、交易手续费：建筑面积 X3 元/平方米 2、 营业税：A、未满5年：申报价或评估价X5.5..% B、满5年：（申报价或评估价一原 值）X5.5..% 3、 个人所得税：申报价或评估价X1.5% （满5年且唯 一住宅免征） 个人购买非住宅 买方： 1 、税费：申报价或评估价 x3% 2、 交易手续费：建筑面积 X2 —10元/平方米 3、 印花税：申报价 X0.05% 4、 工本费： 550 元 卖方： 1、交易手续费：建筑面积 X2—10 元/平方米 2、营业税：（申报价或评估价 —原值） X5.5..% 3、个人所得税：申报价或评估价 X1.5% 4、土地增值税：申报价或评估价 X2% 2010年上海二手房最新交易税费表！ 普通住房必须同时具备以下三点条件： 房屋数目：5层以上（含5层）的多高层住房，以及不足 5层的老式 公寓、新式里弄、旧式里弄等 建筑面积：140平方米以下 总价标准：A:内环线内：总价245万元/套以下 B:内外环间：总价140万元/套以下 C:外环线外：总价98万元/套以下 普通住宅 非普通住宅 营业税 不满5年：差价*5.55% 不满5年：房价5.55% （境外：房价*5.05%） （境外：房价*5.05%） 卖方 满5年：免征 满5年：差价*5.55% 【境外：（出售价-购入价） *5.05%】 个人所得税 房价*1%或 差价*20% 房价*2%或 差价*20% （满5年且生活用房唯 一免征） （满5年且生活用房唯一免 征） 契税 房价*1% 房价*1.5% 房价*3% （首次90  买方 平及以下 普通住房 的，购房证 明是交易 中心出具） 交易手续费 免 建筑面积*2.5元 交易登记税 免 80元 配图费 25元 权证印花税 5元 抵押登记费 80元 公证费 1.买卖合同公证：房价*0.25%+250元【合同一方或双方为境外人士的 （包括港、澳、台及持有中国护照人士） 2.贷款合同公证：贷款金额*0.3% 委托公证 费 300元/套 她，不自觉地已经坠入了暮年人的园地里，当一种暗示发现时，使人如何的难堪！而且，电影似的人生，又怎样能挣扎？尤其是她，十年前痛恨老年人的她！她曾经在海外壮游，在崇山峻岭 上长啸，在冻港内滑冰，在广座里高谈。但现在呢？往事悠悠，当年的豪举都如烟云一般霏霏然的消散，寻不着一点的痕迹，她也惟有付之一叹，青年的容貌，盛气，都渐渐地消磨去了。她 怕见旧时的挚友。她改变了的容貌，气质，无非添加他们或她们的惊异和窃议罢了。为了躲避，才来到这幽僻的一隅，而花，鸟，风，日，还要逗引她愁烦。她开始诅咒这逼人太甚的春光了