2009资产评估师考试《资产评估》模拟试题97199.docx

09年资产评估师《资产评估》冲刺模拟题及答案二 一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只 有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 资产评估的主体是（）。 评估的资产B.资产评估管理部门 C.资产评估机构和评估人员 D.拥有资产的企业 答案：C 资产评估报告书的有效期原则上为 （）。 1年B.2 年C.3年D.4 年 答案：A 某宗土地的土地取得成本为 500万元，土地开发费为 1000万元，土地开发期为 1 年，银行一年期贷款利率为 8%该土地投资利息为（ ） 120万元B.80万元 C.60万元D.100万元 答案：B 解析：500 X 1 X 8%+1000X 1X 8%X 0.5=80 万元 某机器设备的市场价格为 10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间 接成本为直接成本的 7%该机器设备的重置成本为 （） 111280 元 B.104070 元 C.104210 元 D.111000 元 答案：A 解析：（10+0.3+0.1）（1+7%）=11.128 万元 被估企业拥有某钢铁厂发行的 3年期的一次性还本付息债券 1 000张，每张面值100 元，年利率12%按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满 2年，当时的国库券利率为 10%评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按 1%作 为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率， 折现率定为11%。该钢铁厂债券评估价值为： （ ） 126 450 元 B. 140 500 元 C.114032 元 D.102732 元 答案：A 解析：到期价值 =1 000 X 100 X （1+12%）3=100 000 X 1.405 =140 500（ 元） 债券评估价值 =140 500 X （1 + 11%）-1 =140 500 X 0.9 =126 450（ 元） 某企业尚能经营 3年，经预测未来 3年每年的收益分别为 300万元、400万元、200万 元，假定折现率取 6%则该资产的评估值为（D ） o | 932.3 万元 B.980.4 万元 C.837.2 万元 D.806.9 万元 答案：D 超额投资成本造成的功能性贬值为 （）° 复原重置成本一更新重置成本 B.更新重置成本一复原重置成本 C.重置成本一历史成本 D.历史成本一重置成本 答案：A 甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营 10年，双方按各自投资比重分配乙厂的 利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的 10%双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机 器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为 5%评估时双方已经联营 5年，前5年甲 厂每年从乙厂分得利润分别为： 10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人 员调查分析，认为乙厂今后 5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得 15万收 益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值 50万。根据评估时的银行利率、通 货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为 12%该项长期投资评估价值为（ ） 82.442 万元 B. 824.42 万元 C. 54.072 万元 D. 28.37 万元 答案：A 解析：P=15X 3.604+50 X 0.5674=54.072+28.37=82.442（ 万元） 9、 预计待评估土地的年总收入为 18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为 10 年，折现率为10%则其评估价值最接近于( )万元。 110 B.61 C.49 D.80 答案：C 解析：(18-10) X {〔 1-(1 + 10%)-10〕/10%} =8 X 6.1446=49.1568 万元 10、 预计某资产的年收益额为 23万元，剩余可使用年限为 7年，折现率为10%该资 产的评估价值 接近() 112万元B.161万元 C.83万元D.121万元 答案：A 解析：评估价值 =23((1-(1 + 10%)-7)/10%) 疋112万元 11、资产评估基准日一般以 ()为基准时点。 TOC \o 1-5 \h \z 年 月 日 季度 答案：C 12、一项科学技术进步较快的资产， 采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重 置成本()。 咼 低 相等 答案：A 某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估， 选择了三个参照物，其交易价格分别为 110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后 计算的三个参照物的修正系数分别为 1.08 1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于 () 132.12 万元 B.126.00 万元 C.119.89 万元 D