延期交房补充协议书范文.docx

v1.0 可编辑可修改 银茂新天地 小区延期交房补充协议书 甲方： 房地产开发有限公司 乙方： 丙方： （以下简称甲方、乙方、丙方。） 由于甲方未按购房合同约定时间将符合使用条件的房屋交付乙方使用，为了维护乙方的权益，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经充分协商，签定本协议，由双方共同遵守。 一、本协议内容作为《银茂新天地小区购房合同》的补充协议执行，与购房合同具有同等法律效力。 二、交房时间 1、甲方必须于 2015 年 10 月 30 日前所有业主交房。 2、交房时房屋必须符合购房合同中所列的使用条件并符合商品房交 付条件，验收合格。 三、证件办理 甲方应按照国家法律规定在房地产管理部门办理商品房销售所 1 第1页共4页 v1.0 可编辑可修改 必须的房产五证 : 《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、 《商品房销售 ( 预售 ) 许可证》，保障业主应有的合法权益，于交房时办理完毕；并 按照合同规定，于交房同时办理房产证及土地证。 四、违约赔偿 1、2015 年 4 月 30 日到 2015 年 5 月 31 日的违约金按照购房合同执 行。 2、2015 年 6 月 1 日至 2015 年 10 月 30 日期间的违约金，不再按购 房合同执行。购房合同上单价为 3500 元/ 平方米以下的业主（含 3500 元/ 平米），违约金从 2015 年 6 月 1 日起，每天按业主所购 房总房款额的万分之贰计算，购房合同上单价为 3500 元/ 平方米 以上的业主， 违约金从 2015 年 6 月 1 日起，每天按业主所购房总 房款额的万分之叁计算。 3、2015 年 10 月 30 日未按期交房，不再按购房合同执行，违约金从 2015 年 10 月 31 日起，十一月份每天按业主所购房总房款额的万分之四计算，十二月份每天按业主所购房总房款额的万分之五计算，以此类推直到交房为止。或抵扣车位使用权（使用期限与房屋产权一致）或物业管路费用。 五、违约金支付方式 2015 年 4 月 30 日至 2015 年 8 月 31 日之间的违约金必须在 2015 2 第2页共4页 v1.0 可编辑可修改 年 9 月 7 日之前全部分户分别打入每位业主账户。 2015 年 8 月 31 日后的补偿款必须在当月末结算分户打入每位业主账户，不得延期！ 六、工程进度的监督 1、甲方承诺在 2015 年 10 月 30 日前完成银茂新天地小区的所有工程， 并交付符合标准的商品房给乙方， 并同时办理好房产证及土地证。 具 体工程计划及施工进度表，甲方须向乙方和丙方公示。 2、丙方自发推选工程监督人员，并按甲方提供的工程计划及施工进度表每星期实地考察监督，并在业主群公示施工进度的图片和文字，甲方须在丙方监督人员督促下按时完成工程进度计划， 确保能够按时交房。 七、解决争议的方式 本合同未尽事宜， 双方以友好协商的原则妥善解决， 如双方发生争议，可向池州市仲裁委员会申请仲裁， 亦可直接向池州市人民法院起诉。 八、附则 1、本协议为主合同不可分割的组成部分，与购房合同具有同等法律 效力。 2、部分业主其它未尽事宜，双方协商另签补充协议，与主合同具有 同等法律效力。 3 第3页共4页 v1.0 可编辑可修改 3、合同协议签定后，不经双方同意，任何一方不得随意变更或解除。 如单方解除合同，应赔偿对方因此造成的一切损失。 备注：本协议共 4 页，自双方签字盖章之日起生效。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人（签名）： 业主代表人（签名）： 或指定授权人： 或指定授权人： 丙方见证人签章： 本合同于 年 月 日签订于 。 4 第4页共4页