买房采光很重要这6种采光差的房子要避开.docx

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 买房采光很重要 这 6 种采光差的房子要避 开 导读 : 本文介绍在房屋买房，户型 / 楼层的一些知识事项，如 果觉得很不错，欢迎点评和分享。 买房子，你最看中什么？首先，楼盘的地段位置、小区 的环境、周边的配套、 户型的设计以及最后一锤定音的价格， 这些因素一般都是我们最优先考虑的，但是每个人的选房侧 重点又不一样，再加上很难有面面俱到的房子，所以买到自 己心仪的，这就可以了！但是有一点是绝对不能忽视的，那 就是房子的采光，因为采光不好，时间久了，真的会得忧郁 症！小编总结了一下采光差的房子一般都有这 6 个特点，购 房者最好能避开！ 1、楼间距过窄 这里我们所说的楼间距主要是指住宅楼的前后间距，即 是前后两栋楼外墙之间的距离，一般来说塔楼的楼间距标准 是楼高：楼间距＝ 1： 1． 2，板楼的楼间距标准则为楼高： 楼间距＝ 1： 1．7。 如果楼间距不足 1． 2 或者 1．7，那就说明住宅楼的楼 间距存在缩水的问题，这样就会造成中低层住户无法保证最 低光照时长，可能白天也需要人工照明，浪费电还影响居住 者的身心健康。另外，因为楼间距一旦确定，后期就难以弥 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 补了，所以购房者一定要保证楼间距属于正常标准才可买房。 2、楼层偏低 在楼间距一定的前提下， 楼层越低， 采光可能就会越差， 因为被遮挡的部分多，所以光照时间短。对于现在比较常见 的高层塔楼而言，楼栋从底部到三分之一处采光都是比较差 的，那是不是说楼层越高越好呢？也不是，顶层的光照好但 夏天会过于强烈，空调降温效果不明显还比较浪费电。 3、窗户太少或太小 一套房子，有了窗户，阳光才能照进来，这样才能说采 光好坏的问题。如果房屋里的窗户普遍偏小或者窗户不够 （厨卫没有窗户）的话，也会造成采光不足的问题，购房者 在选择房屋户型的时候，要看清楚户型图上的窗户标识，窗 户数量是否过少，以及窗户大小比例是否合理等等。 4、开间进深比例不合理 开间即是指房屋的面宽，直白来说就是房屋的宽度，而 进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。 根据《住宅建筑模数协调标准》的具体规定，住宅的进 深一般常为 3．0 米、 3．3 米、 3．6 米、 3．9 米、 4．2 米、4．5 米、 4．8 米、 5．1 米、 5．4 米、 5．7 米、 6．0 米。 面宽即开间，一般会在 3． 0－ 3．9 米之间，如果是砖混结 构的住宅楼，开间宽度基本不会超过 3．3 米。 5、朝向不好 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 房子朝向的好坏，一定要结合当地的气候、地形等自然 因素来判断，当然地处在北半球的我们中国大部分地区，房 屋朝向都是朝南为好的，这就要求房屋最主要的两个房间 （客厅、主卧）最好为南向。 不过，对于现在的高层塔楼住宅来说，基本做不到每一 层户户朝南，一般来说除了纯南向房屋，东南和西南向的房 子采光效果也不错，但西南朝向的房屋光照时间更长，夏天 会有西晒问题。总的来说，房屋朝向的好坏排序的话，依次 为南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。 6、小区外有高建筑物遮挡 考虑完小区内部因素之后，小区的外部环境也不能忽视。 选择了小区边缘住宅楼栋的购房者就更要注意了，一定要亲 自确认小区外部、自家楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住 了光线。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享