小区物业常见的维修问题有哪些.docxVIP

小区物业常见的维修问题有哪些 “以人为本”是物业服务的根本理念。“以人为本”的物业管理，其实就是要做到充分为业主解忧，以广大业主的利益性、便利性为出发点去进行小区的物业服务。介绍一下小区物业常见的维修问题有哪些。 目前，大多社区的物业管理服务仅仅是一种基本服务，比如只负责社区的安全、卫生工作，而没有针对业主的实际需求、特别需求做出个性化的服务业内人士指出，在现阶段，业主对物业服务的需求已经扩大，仅仅是基本的服务已经不能满足他们的需求。物业公司必须进行自我增值，为业主度身定做多样化的服务形式。 小区物业常见的维修问题： 1、硬铺装问题，排水清淤时杂物不落地直接清运到车上，供热的采暖水直接排泄到排水检查井内；发现跑冒滴漏及时通知相关企业处理。 2、道路问题?，供热管线、通讯线路、给排水管线改造需要穿过道路，对原来的路面破坏后回填土未夯实，或者夯实后受雨季和季节的温度变化或供热管线的温度变化影响，造成了塌陷。 3、散水坡问题，起鼓主要是由于供电管线（电缆线）、供热管线、给排水管线改造施工结束后恢复的散水坡没有伸缩缝，因热胀冷缩所造成。 4、护栏问题，挖出护栏基础、割断护栏。 5、避雷问题，避雷测试时电阻达到无穷大，并且发生过雷击损坏女儿墙墙?角的事故。 6、电缆线问题，埋地电缆线有长2米左右裸露在草坪中，以及将电缆线固定在外墙上。 7、通讯施工后地下室渗水问题，通讯施工后地下室在下雨后出