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一、
概述:
(一)编制依据:
1 、招标文件;
2 、施工图纸及有关的标准图集;
3 、与本工程相关的国家现行施工及验收规范、质量检验评定标准、 建筑施工安全检查标
准、安全技术操作规程等;
4 、中华人民共和国《建筑法》 、《建设工程质量管理条例》;
5、本公司的《企业标准》 ,技术人员配备、机械设备及器具配备力量。
6 、现场的地质勘测和现场的实际情况。
7 、工程中标通知书及施工合同。 综上所述进行科学组织后进行编制的。
(二)工程招标范围:
“XXXX(三期)”所有桩基工程、土建工程及水电安装工程。
(三)现场条件:
现场自然条件良好,无影响施工的不良因素。施工现场业主已进行了地下室基坑土方开
挖(但未到位),现场“三通一平”需重新整理,基本具备施工条件。
(四)材料供应:
本工程所需的原材料、成品、半成品,原则上均由施工单位自行采购,指
定的品牌产品应严格按设计及业主要求进行采购,同时原材料、成品及半成品
的材质证书、检验报告均应经业主、监理确认。
二、工程概况:
本工程为 XXXXXXX房地产开发有限公司开发的“ XXXX(三期)”。由 XXXXXXX监理有限公
司监理。由 XXXXXXX设计院设计,由 XXX中标承建,属丙类建筑、耐火等级为二级、防水等
级为二级、框架抗震等级为二级、剪力墙抗震等级为二级、抗震设防烈度为七度、建筑场地
类别为Ⅱ类。位于 XXXXX路与 XXXX路交接处,并建于斜坡地上。由于本工程 23~24 轴间设有
一条变形缝, 故将本工程划分为两区, 其中;1~23 轴间及 D~F轴间为Ⅰ区, 24~40 轴间及 D~G
轴间为Ⅱ区。Ⅰ区地势比Ⅱ区地势高。
本工程,楼地面除地下室采用细石砼面层、二层居委会采用水磨石面层、住宅门厅及电
梯厅楼梯间采用磨光花岗岩面层外,其余的楼地面均采用水泥砂浆面层。地下室除网络机房
内墙面及顶棚采用吸音外, 其余的楼地面均采用水泥砂浆面层、 顶棚采用刷大浆面。 “商住层”
除电梯厅及住宅门厅采用磨光花岗岩内墙面、变配室内墙面及顶棚采用吸音板面、厨卫间阳
台及电梯机房采用水泥砂浆内墙面外,其余内墙面及顶棚采用中级抹灰后刷乳胶漆面。一二
层商店外墙面采用浅赭石色真石涂料面层,上部主体外墙面采用浅赭灰色真石漆饰面,阳台
线脚、构架等均采用白色涂料面层,底层还设用玻璃砖白水泥砌筑面、白色山泰石贴面、白
色券心石贴面,顶层设有翡翠隐框玻璃幕墙,阳台设有黑色铸铁栏杆,楼梯栏杆采用雕像花
黑色铸铁栏杆及木扶手。屋面采用 APP防水卷材防水层、水泥聚笨板隔热层、红色印华地砖
面层。采用甲级防火门、乙级防火门、胶合板平开门、铝合金推拉门、铝合金门连窗、铝合
金卷帘门、甲级防火卷帘门、铝合金推拉窗、凸窗、固定防火窗、平开窗。门窗除首层外门
为不锈钢框外,其余铝合金门窗采用 90 系列绿色铝合金框、 5 厚翡翠绿玻璃(阳台门玻璃为
6 厚)。胶合板门刷白色调合漆三遍成活。所有金属制品均先用红丹打底再刷防锈漆二遍。
三、指导思想及目标:
(一) 指导思想:
我公司施工管理的指导思想是:以质量为核心,认真贯彻和执行国家号召的“百年大计、
质量第一”方针政策。采用 GB/T19002— ISO9002 “质量管理及质量保证”系列标准,建立健
全质量保证体系及标准的工艺流程等先进的施工方法。
采用项目法施工,实行项目经理负责制。在本工程中我公司将引进竞争机制,择优选聘
最富有开拓进取精神、管理水平高、技术过硬和质量、安全业绩优的管理人员担任项目经理
和项目技术负责人,项目经理部的职能人员由项目经理择优选聘,组成一支特别能战斗的管
理集体。建立以项目经理为首的质量保证体系,实施质量管理责任制,明确规定从事各种质
量管理活动的人的责任和权限,确保本工程质量等级达到合格(主体优良)并力争达到市级
“优良”目标的实现。
施工管理机构如下图:
项 目 经 理
XXX
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