20212013年度全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务(初级)》真题.docxVIP

2013年度全国经济专业技术资格考试 《房地产经济专业知识与实务（初级）》 真题 一、经济师单项选择题（共60题，每题1分每题的备选项中，只有1个最 符合题意） 房地产是指土地、建筑物及（）。 构筑物 其他地上定着物 其他建筑物 房屋 D【解析】房地产通俗地说是栺房屋和土地，或者房产和地产。严谨意义上 的房地产基本上与不动产同义，是不动产的俗称，是指土地以及建筑物和其他土 地附着物，是实物、权益和区位的结合体。 房地产与其他资产的最大区别是（）。 周围环境、景观固定不变 价格易受政府干预 所有制不同 位置不可移动 D【解析】房地产交易除了具有一般商品交易的共性，还有下列特点：①实 物不发生空间位移；②交易活动主要在区域市场内进行；③交易存在多层次性；④ 买卖和租赁方式并存；⑤二手房市场和新房市场同样发达；⑥对中介服务依赖程 度高；⑦与金融的关联性大；⑧受法规政策约束强。 具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地 称为（） 生地 毛地 在建工程 熟地 D【解析】熟地是指具有较完善的城市基础设施且场地平整，可以直接在其 上进行房屋建设的土地。按照基础设施完备程度和场地平整程度，熟地又可分为 三通一平五通一平、七通一平等的土地。 下列不属于房地产专业服务机构的是（）。 金融机构 房地产估价机构 行政主管部门 律师事务所 C【解析】房地产市场的参与者包括房地产交易双