二手房买卖买方所需要的费用有多少缴纳哪些费用.docx

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 二手房买卖买方所需要的费用有多少 缴纳 哪些费用 导读 : 本文介绍在房屋买房， 二手房过户事宜的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 房屋的买卖要注意具体应该交纳的税费的问题，很多的人们对于二手房屋的买卖很重视。热手房屋买卖可以根据当地的政策来进行，不同的城市具体的买房流程是有区别的。那么二手房买卖买方所需要的费用有？二手房买卖卖方有哪些税费要交纳？我们来了解一下吧。 二手房买卖买方所需要的费用有多少 1 交易手续费：建筑面积＊ 3 元／平方。 2、产权登记费：个人： 50 元／宗；每加 1 人增收就会 10 元；单位： 80 元／宗；非住宅： 550 元／宗，每加 1 人增 收10元。 交易契税： （1）购买家庭的少有的住房，单元总建筑面积 90 平方 米以下的普通的住宅：地税局的评估价＊ 1％；购买家庭的 少有的住房， 单元总建筑的面积 90 平方米以上的－ 144 ㎡以 下的：地税局的评估价＊ 1． 5％。（以上需以家庭为单位， 买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记 证明原件，户籍所在地的无房证明） 。 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 （2）单元建筑面积在 144 平方米以上（含） ：地税局评 估价＊ 3％；非家庭少有普通住房：地税局评估价＊ 3％；赠 与、非住宅、单位购买：地税局评估价＊ 3％。 交易印花税：个人住宅：免征。非住宅，单位购买或出售：地税局评估价＊ 0．05％。 5 抵押登记费：抵押权人是个人住宅： 50 元／宗；单位 住宅： 80 元／宗；非住宅： 550 元／宗。 6 证照印花税： 5 元／证，每增加 1 人加收 5 元。 二手房买卖卖方缴纳哪些费用 1．契税（一般由买方支付，有时也由买卖双方约定另 外的支付方式） 。按照新出台的规定来说，契税是咱们二手 房买卖过程中必须缴纳的一种费用，不管是商品房也好，存 量房也好，都需要支付契税。其收费标准为：住宅类房屋标 准按房款总价的 1％－ 3％交纳契税； 非住宅类房屋按计税参 考价的 3％交纳。 2．营业税（由买方支付） 。营业税收费税率为 5． 6％； 根据近日规定，个人购买超过 2 年（含 2 年）的普通住宅对 外销售的，免征营业税。 3．个人所得税（由买方支付） 。其收费标准的计算方式为：应纳个人所得税＝计税价格× 1％（或 1． 5％、 3％）；根据相关规定，个人转让自用 5 年以上、并且是家庭少有住 宅，免征个人所得税。 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 二手房屋的买卖要注意细节的问题，二手房屋的买卖业 主都是看重的性价比，而且二手房屋的价格相对便宜，可以 省去家庭的经济开支。以上就是小编关于二手房买卖买方所 需要的费用有？二手房买卖卖方有哪些税费要交纳？的相 关介绍，希望对于二手房屋买卖有一定帮助。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享